遠雄明德
均價/坪
118.9 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
54.5 坪
遠雄明德 實價登錄行情概況
遠雄明德位於台北市北投區（文林北路130號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 118.9 萬/坪，平均坪數約 54.5 坪，成交單價介於 89.6 萬至 128.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區文林北路１２５號二十四樓6,230 萬
2024-08-01 · 123.0 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路１２５號二十二樓6,515 萬
2024-07-16 · 123.6 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路１３６號十八樓1.06 億
2024-07-01 · 89.6 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路75號75巷4,112 萬
2024-06-28 · 111.5 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路１２５號二十三樓6,200 萬
2024-06-25 · 122.6 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路１２３號二十四樓7,650 萬
2024-06-15 · 120.5 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路１２７號二十三樓6,500 萬
2024-06-14 · 128.9 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路１２３號二十二樓6,957 萬
2024-06-09 · 119.9 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路１２９號二十五樓7,974 萬
2024-06-05 · 126.7 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路１２７號四樓6,258 萬
2024-05-10 · 124.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 臺北市北投區文林北路１２５號二十四樓 | 6,230 萬 | 123.0 萬/坪 | 48.1 坪 | 二十四層/二十五層 |
| 2024-07-16 | 臺北市北投區文林北路１２５號二十二樓 | 6,515 萬 | 123.6 萬/坪 | 48.1 坪 | 二十二層/二十五層 |
| 2024-07-01 | 臺北市北投區文林北路１３６號十八樓 | 1.06 億 | 89.6 萬/坪 | 111.6 坪 | 十八層/二十五層 |
| 2024-06-28 | 臺北市北投區文林北路75號75巷 | 4,112 萬 | 111.5 萬/坪 | 34.5 坪 | 十四層/20 |
| 2024-06-25 | 臺北市北投區文林北路１２５號二十三樓 | 6,200 萬 | 122.6 萬/坪 | 48.1 坪 | 二十三層/二十五層 |
| 2024-06-15 | 臺北市北投區文林北路１２３號二十四樓 | 7,650 萬 | 120.5 萬/坪 | 58.0 坪 | 二十四層/二十五層 |
| 2024-06-14 | 臺北市北投區文林北路１２７號二十三樓 | 6,500 萬 | 128.9 萬/坪 | 48.1 坪 | 二十三層/二十五層 |
| 2024-06-09 | 臺北市北投區文林北路１２３號二十二樓 | 6,957 萬 | 119.9 萬/坪 | 58.0 坪 | 二十二層/二十五層 |
| 2024-06-05 | 臺北市北投區文林北路１２９號二十五樓 | 7,974 萬 | 126.7 萬/坪 | 58.0 坪 | 二十五層/二十五層 |
| 2024-05-10 | 臺北市北投區文林北路１２７號四樓 | 6,258 萬 | 124.0 萬/坪 | 48.1 坪 | 四層/二十五層 |
遠雄明德 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 93%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
57 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 118.9 萬/坪，比北投區屋齡相近（2025±5 年）的 41 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 65.3%。
半數成交落在 115.8–123.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 443 公尺至捷運明德站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄明德目前社區 | 118.9 萬/坪 | 54.5 坪 | 2025 | 57 | ||
| 華固上文林 | 120.1 萬 | 53.2 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家居安曼 | 114.3 萬 | 52.3 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰雍萃 | 121.7 萬 | 48 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞園悦里東 | 111.8 萬 | 57.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 齊興_緻 | 127.3 萬 | 50.3 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家居璽玉 | 118.4 萬 | 69.7 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄明德最新平均成交價是多少？
遠雄明德最新實價登錄平均單價約 118.9 萬/坪，平均總價約 6,414 萬，共 57 筆成交紀錄。
遠雄明德近期房價走勢如何？
遠雄明德近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 89.6 萬至 128.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄明德是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄明德建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 41 戶。
遠雄明德位於什麼位置？
遠雄明德位於台北市北投區文林北路130號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與遠雄明德條件最接近的社區包括：華固上文林（120.1 萬/坪）、家居安曼（114.3 萬/坪）、國泰雍萃（121.7 萬/坪）、璞園悦里東（111.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄明德比北投區行情高還是低？
平均 118.9 萬/坪，比北投區屋齡相近（2025±5 年）的 41 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 65.3%。
遠雄明德最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄明德成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 115.8–123.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。