華固敦品

台北市 松山區 敦化南路一段3號2021 年（屋齡約 5 年）55 戶

均價/坪

189.2 萬/坪

成交筆數

19 筆

漲跌幅

+3.3%

平均坪數

83.7 坪

單坪最低170.5 萬/坪
單坪最高223.0 萬/坪
平均總價1.60 億

華固敦品 實價登錄行情概況

華固敦品位於台北市松山區（敦化南路一段3號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 189.2 萬/坪，平均坪數約 83.7 坪，成交單價介於 170.5 萬至 223.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看松山區實價登錄
  • 臺北市松山區敦化南路一段３號十六樓之１

    2025-08-12 · 197.7 萬/坪

    1.28 億
  • 臺北市松山區敦化南路一段３號二十一樓之１

    2025-03-18 · 193.5 萬/坪

    2.45 億
  • 臺北市松山區敦化南路一段３號十六樓

    2024-11-22 · 179.9 萬/坪

    2.28 億
  • 臺北市松山區敦化南路一段３號十三樓

    2024-11-18 · 203.3 萬/坪

    1.34 億
  • 臺北市松山區敦化南路一段３號八樓之３

    2024-08-31 · 203.3 萬/坪

    1.28 億
  • 臺北市松山區敦化南路一段３號十三樓之２

    2023-12-26 · 172.5 萬/坪

    1.23 億
  • 臺北市松山區敦化南路一段３號十四樓

    2023-10-21 · 182.0 萬/坪

    1.19 億
  • 臺北市松山區敦化南路一段３號十七樓

    2023-06-28 · 175.4 萬/坪

    2.25 億
  • 臺北市松山區敦化南路一段３號十九樓之１

    2022-07-25 · 179.9 萬/坪

    2.39 億
  • 臺北市松山區敦化南路一段３號十六樓之２

    2022-07-21 · 195.5 萬/坪

    1.27 億

華固敦品 數據解讀

每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置189.2萬/坪高於 95%

松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 95%；中位數 100.6 萬/坪。

主建物佔比55.5%高於 24%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。

成交價一致性8% 變異高於 54%

成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率34.5%

19 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+53.5%

平均 189.2 萬/坪，比松山區屋齡相近（2021±5 年）的 22 個社區的中位數 123.3 萬/坪高 53.5%。

成交價區間177.4–200.5萬/坪

半數成交落在 177.4–200.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站532公尺

直線距離 532 公尺至捷運台北小巨蛋站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
華固敦品目前社區189.2 萬/坪83.7 坪
華固名鑄182.8 萬117.6 坪比較
敦睦182.5 萬54.7 坪比較
西華璞園205 萬93.6 坪比較
衍見築157.1 萬48.5 坪比較
一方璞真135.2 萬62.8 坪比較
勤美璞真 城仰214.4 萬97.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市松山區 實價登錄行情

查看 松山區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

華固敦品最新平均成交價是多少？

華固敦品最新實價登錄平均單價約 189.2 萬/坪，平均總價約 1.60 億，共 19 筆成交紀錄。

華固敦品近期房價走勢如何？

華固敦品近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 170.5 萬至 223.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

華固敦品是哪一年的社區？有多少戶？

華固敦品建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 55 戶。

華固敦品位於什麼位置？

華固敦品位於台北市松山區敦化南路一段3號。

松山區有哪些相似社區可比較？

與華固敦品條件最接近的社區包括：華固名鑄（182.8 萬/坪）、敦睦（182.5 萬/坪）、西華璞園（205 萬/坪）、衍見築（157.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

華固敦品比松山區行情高還是低？

平均 189.2 萬/坪，比松山區屋齡相近（2021±5 年）的 22 個社區的中位數 123.3 萬/坪高 53.5%。

華固敦品最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

華固敦品成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 177.4–200.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。