勤美璞真 城仰
均價/坪
214.4 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
97.6 坪
勤美璞真 城仰 實價登錄行情概況
勤美璞真 城仰位於台北市松山區（慶城街45號），社區總戶數 84 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 214.4 萬/坪，平均坪數約 97.6 坪，成交單價介於 190.1 萬至 250.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號2.81 億
2025-09-15 · 224.9 萬/坪
- 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號2.75 億
2025-08-28 · 220.9 萬/坪
- 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號3.13 億
2025-03-27 · 250.9 萬/坪
- 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號1.99 億
2025-01-15 · 208.0 萬/坪
- 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號1.89 億
2024-12-27 · 199.2 萬/坪
- 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號2.96 億
2024-12-16 · 235.1 萬/坪
- 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號2.02 億
2024-09-08 · 211.9 萬/坪
- 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號2.06 億
2024-09-08 · 216.0 萬/坪
- 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號2.84 億
2024-09-08 · 228.5 萬/坪
- 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號1.91 億
2024-08-14 · 200.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號 | 2.81 億 | 224.9 萬/坪 | 117.6 坪 | 七層/23 |
| 2025-08-28 | 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號 | 2.75 億 | 220.9 萬/坪 | 117.1 坪 | 七層/23 |
| 2025-03-27 | 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號 | 3.13 億 | 250.9 萬/坪 | 117.6 坪 | 二十一層/23 |
| 2025-01-15 | 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號 | 1.99 億 | 208.0 萬/坪 | 90.3 坪 | 十層/23 |
| 2024-12-27 | 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號 | 1.89 億 | 199.2 萬/坪 | 89.8 坪 | 六層/23 |
| 2024-12-16 | 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號 | 2.96 億 | 235.1 萬/坪 | 117.1 坪 | 十七層/23 |
| 2024-09-08 | 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號 | 2.02 億 | 211.9 萬/坪 | 89.8 坪 | 十三層/23 |
| 2024-09-08 | 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號 | 2.06 億 | 216.0 萬/坪 | 90.3 坪 | 十三層/23 |
| 2024-09-08 | 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號 | 2.84 億 | 228.5 萬/坪 | 117.1 坪 | 十三層/23 |
| 2024-08-14 | 臺北市松山區松基里敦化段一小段45號 | 1.91 億 | 200.4 萬/坪 | 89.8 坪 | 七層/23 |
勤美璞真 城仰 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 98%；中位數 100.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
36 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在松山區 110 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 214.4 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 114.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 202.5–221.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 426 公尺至捷運南京復興站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勤美璞真 城仰目前社區 | 214.4 萬/坪 | 97.6 坪 | - | 36 | ||
| 勤美璞真城仰 | 216.3 萬 | 99.5 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 璞永敦仰 | 213.1 萬 | 108.7 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 西華璞園 | 205 萬 | 93.6 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 華固敦品 | 189.2 萬 | 83.7 坪 | 2021 | 19 | 同區可比 | 比較 |
| 璞園樸園 | 157.7 萬 | 71.7 坪 | - | 12 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 華固名鑄 | 182.8 萬 | 117.6 坪 | 2018 | 15 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勤美璞真 城仰最新平均成交價是多少？
勤美璞真 城仰最新實價登錄平均單價約 214.4 萬/坪，平均總價約 2.10 億，共 36 筆成交紀錄。
勤美璞真 城仰近期房價走勢如何？
勤美璞真 城仰近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 190.1 萬至 250.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勤美璞真 城仰是哪一年的社區？有多少戶？
勤美璞真 城仰社區總戶數 84 戶。
勤美璞真 城仰位於什麼位置？
勤美璞真 城仰位於台北市松山區慶城街45號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與勤美璞真 城仰條件最接近的社區包括：勤美璞真城仰（216.3 萬/坪）、璞永敦仰（213.1 萬/坪）、西華璞園（205 萬/坪）、華固敦品（189.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勤美璞真 城仰比松山區行情高還是低？
平均 214.4 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 114.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
勤美璞真 城仰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在松山區 110 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勤美璞真 城仰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 202.5–221.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。