西華璞園
均價/坪
205.0 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
93.6 坪
西華璞園 實價登錄行情概況
西華璞園位於台北市松山區（民生東路三段111號），社區總戶數 176 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 205.0 萬/坪，平均坪數約 93.6 坪，成交單價介於 178.0 萬至 228.4 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區民有里民生東路三段111號2.15 億
2026-07-20 · 200.8 萬/坪
- 臺北市松山區民有里民生東路三段111號1.68 億
2026-07-20 · 201.0 萬/坪
- 臺北市松山區民有里民生東路三段111號2.03 億
2026-06-12 · 192.8 萬/坪
- 臺北市松山區民有里民生東路三段111號2.38 億
2026-05-22 · 221.5 萬/坪
- 臺北市松山區民有里民生東路三段111號1.87 億
2026-05-22 · 221.5 萬/坪
- 臺北市松山區民有里民生東路三段111號2.04 億
2026-05-15 · 208.0 萬/坪
- 臺北市松山區民有里民生東路三段111號1.99 億
2026-03-30 · 186.0 萬/坪
- 臺北市松山區民有里民生東路三段111號1.92 億
2026-03-22 · 228.4 萬/坪
- 臺北市松山區民有里民生東路三段111號2.25 億
2026-03-22 · 228.4 萬/坪
- 臺北市松山區民有里民生東路三段111號2.38 億
2026-02-26 · 221.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 2.15 億 | 200.8 萬/坪 | 102.0 坪 | 十二層/25 |
| 2026-07-20 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 1.68 億 | 201.0 萬/坪 | 78.8 坪 | 十二層/25 |
| 2026-06-12 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 2.03 億 | 192.8 萬/坪 | 102.0 坪 | 六層/25 |
| 2026-05-22 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 2.38 億 | 221.5 萬/坪 | 101.9 坪 | 十九層/25 |
| 2026-05-22 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 1.87 億 | 221.5 萬/坪 | 78.8 坪 | 十九層/25 |
| 2026-05-15 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 2.04 億 | 208.0 萬/坪 | 92.9 坪 | 十三層/25 |
| 2026-03-30 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 1.99 億 | 186.0 萬/坪 | 102.0 坪 | 五層/25 |
| 2026-03-22 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 1.92 億 | 228.4 萬/坪 | 78.8 坪 | 二十二層/25 |
| 2026-03-22 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 2.25 億 | 228.4 萬/坪 | 92.8 坪 | 二十二層/25 |
| 2026-02-26 | 臺北市松山區民有里民生東路三段111號 | 2.38 億 | 221.4 萬/坪 | 101.9 坪 | 二十層/25 |
西華璞園 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 96%；中位數 100.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 176 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在松山區 110 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 205.0 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 104.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 188.0–221.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 332 公尺至捷運中山國中站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西華璞園目前社區 | 205.0 萬/坪 | 93.6 坪 | - | 19 | ||
| 勤美璞真 城仰 | 214.4 萬 | 97.6 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 勤美璞真城仰 | 216.3 萬 | 99.5 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 璞永敦仰 | 213.1 萬 | 108.7 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 華固敦品 | 189.2 萬 | 83.7 坪 | 2021 | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 璞園樸園 | 157.7 萬 | 71.7 坪 | - | 12 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 金朋馥蓊 | 173.9 萬 | 49.6 坪 | - | 28 | 同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
西華璞園最新平均成交價是多少？
西華璞園最新實價登錄平均單價約 205.0 萬/坪，平均總價約 1.92 億，共 19 筆成交紀錄。
西華璞園近期房價走勢如何？
西華璞園近一年單價上漲 4%，成交單價介於 178.0 萬至 228.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西華璞園是哪一年的社區？有多少戶？
西華璞園社區總戶數 176 戶。
西華璞園位於什麼位置？
西華璞園位於台北市松山區民生東路三段111號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與西華璞園條件最接近的社區包括：勤美璞真 城仰（214.4 萬/坪）、勤美璞真城仰（216.3 萬/坪）、璞永敦仰（213.1 萬/坪）、華固敦品（189.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
西華璞園比松山區行情高還是低？
平均 205.0 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 104.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
西華璞園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在松山區 110 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
西華璞園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 188.0–221.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。