敦睦
均價/坪
182.5 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.7 坪
敦睦 實價登錄行情概況
敦睦位於台北市松山區（敦化北路50巷16號），社區總戶數 56 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 182.5 萬/坪，平均坪數約 54.7 坪，成交單價介於 167.5 萬至 196.0 萬/坪。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區敦化北路50巷16號8,555 萬
2026-07-05 · 167.5 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路50巷16號1.03 億
2026-07-05 · 194.7 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路50巷16號9,113 萬
2026-07-05 · 180.8 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路50巷16號1.91 億
2026-06-11 · 196.0 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路50巷16號1.91 億
2026-06-11 · 196.0 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路50巷16號9,355 萬
2026-06-06 · 178.6 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路50巷16號1.07 億
2026-06-06 · 195.9 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路50巷16號9,445 萬
2026-06-06 · 182.4 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路50巷16號1.04 億
2026-05-19 · 192.6 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路50巷16號8,662 萬
2026-04-20 · 168.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 8,555 萬 | 167.5 萬/坪 | 49.0 坪 | 四層/15 |
| 2026-07-05 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 1.03 億 | 194.7 萬/坪 | 50.3 坪 | 十四層/15 |
| 2026-07-05 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 9,113 萬 | 180.8 萬/坪 | 48.0 坪 | 十四層/15 |
| 2026-06-11 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 1.91 億 | 196.0 萬/坪 | 92.7 坪 | 十五層/15 |
| 2026-06-11 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 1.91 億 | 196.0 萬/坪 | 92.5 坪 | 十五層/15 |
| 2026-06-06 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 9,355 萬 | 178.6 萬/坪 | 50.0 坪 | 十二層/15 |
| 2026-06-06 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 1.07 億 | 195.9 萬/坪 | 50.3 坪 | 十四層/15 |
| 2026-06-06 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 9,445 萬 | 182.4 萬/坪 | 49.2 坪 | 十四層/15 |
| 2026-05-19 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 1.04 億 | 192.6 萬/坪 | 50.1 坪 | 十三層/15 |
| 2026-04-20 | 臺北市松山區敦化北路50巷16號 | 8,662 萬 | 168.7 萬/坪 | 49.0 坪 | 五層/15 |
敦睦 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 94%；中位數 100.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在松山區 110 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 182.5 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 82.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 177.3–193.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 384 公尺至捷運台北小巨蛋站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦睦目前社區 | 182.5 萬/坪 | 54.7 坪 | - | 16 | ||
| 衍見築 | 157.1 萬 | 48.5 坪 | 2025 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固敦品 | 189.2 萬 | 83.7 坪 | 2021 | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固名鑄 | 182.8 萬 | 117.6 坪 | 2018 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金朋馥蓊 | 173.9 萬 | 49.6 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 揚昇君悅 | 164.1 萬 | 32.9 坪 | - | 34 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 一方璞真 | 135.2 萬 | 62.8 坪 | 2023 | 8 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦睦最新平均成交價是多少？
敦睦最新實價登錄平均單價約 182.5 萬/坪，平均總價約 1.01 億，共 16 筆成交紀錄。
敦睦是哪一年的社區？有多少戶？
敦睦社區總戶數 56 戶。
敦睦位於什麼位置？
敦睦位於台北市松山區敦化北路50巷16號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與敦睦條件最接近的社區包括：衍見築（157.1 萬/坪）、華固敦品（189.2 萬/坪）、華固名鑄（182.8 萬/坪）、金朋馥蓊（173.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦睦比松山區行情高還是低？
平均 182.5 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 82.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
敦睦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在松山區 110 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦睦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 177.3–193.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。