華固富仕館
均價/坪
83.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+25.2%
平均坪數
31.7 坪
華固富仕館 實價登錄行情概況
華固富仕館位於台北市南港區（向陽路196巷8號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 83.0 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 67.6 萬至 100.6 萬/坪，近一年單價上漲 25.2%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區向陽路１９６巷８號十一樓之１2,960 萬
2025-05-20 · 97.4 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１９６巷８號十二樓之１2,800 萬
2024-12-08 · 67.6 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１９６巷８號七樓之１3,020 萬
2024-06-13 · 100.6 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１９６巷８號五樓之１2,600 萬
2022-07-23 · 75.1 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１９６巷８號四樓之２3,027 萬
2022-05-02 · 84.7 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１９６巷８號十一樓3,500 萬
2022-01-06 · 78.2 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１９６巷８號八樓之２2,550 萬
2021-10-27 · 77.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 臺北市南港區向陽路１９６巷８號十一樓之１ | 2,960 萬 | 97.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-12-08 | 臺北市南港區向陽路１９６巷８號十二樓之１ | 2,800 萬 | 67.6 萬/坪 | 27.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-06-13 | 臺北市南港區向陽路１９６巷８號七樓之１ | 3,020 萬 | 100.6 萬/坪 | 27.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-07-23 | 臺北市南港區向陽路１９６巷８號五樓之１ | 2,600 萬 | 75.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-05-02 | 臺北市南港區向陽路１９６巷８號四樓之２ | 3,027 萬 | 84.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-01-06 | 臺北市南港區向陽路１９６巷８號十一樓 | 3,500 萬 | 78.2 萬/坪 | 42.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-10-27 | 臺北市南港區向陽路１９６巷８號八樓之２ | 2,550 萬 | 77.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 八層/十二層 |
華固富仕館 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 35%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
7 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 83.0 萬/坪，比南港區屋齡相近（2009±5 年）的 39 個社區的中位數 85.3 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 76.2–91.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 664 公尺至捷運昆陽站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華固富仕館目前社區 | 83.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 2009 | 7 | ||
| 東方晶采 | 82.3 萬 | 32.5 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南港經貿Party | 87.2 萬 | 32 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大同明日世界明日館 | 79.5 萬 | 35.7 坪 | 2010 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慾望城市蘇活區大廈 | 78.6 萬 | 28.2 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翔譽之心 | 89.8 萬 | 33.9 坪 | 2012 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南港臻愛 | 83.2 萬 | 28.5 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華固富仕館最新平均成交價是多少？
華固富仕館最新實價登錄平均單價約 83.0 萬/坪，平均總價約 2,742 萬，共 7 筆成交紀錄。
華固富仕館近期房價走勢如何？
華固富仕館近一年單價上漲 25.2%，成交單價介於 67.6 萬至 100.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華固富仕館是哪一年的社區？有多少戶？
華固富仕館建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 70 戶。
華固富仕館位於什麼位置？
華固富仕館位於台北市南港區向陽路196巷8號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與華固富仕館條件最接近的社區包括：東方晶采（82.3 萬/坪）、南港經貿Party（87.2 萬/坪）、大同明日世界明日館（79.5 萬/坪）、慾望城市蘇活區大廈（78.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華固富仕館比南港區行情高還是低？
平均 83.0 萬/坪，比南港區屋齡相近（2009±5 年）的 39 個社區的中位數 85.3 萬/坪低 2.7%。
華固富仕館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華固富仕館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.2–91.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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