慾望城市蘇活區大廈
均價/坪
78.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.2 坪
慾望城市蘇活區大廈 實價登錄行情概況
慾望城市蘇活區大廈位於台北市南港區（重陽路57巷88號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 78.6 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 67.9 萬至 85.8 萬/坪。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區重陽路５７巷８８號七樓2,698 萬
2024-11-30 · 82.9 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路５７巷９４號八樓2,710 萬
2024-10-26 · 85.8 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路５７巷９０號九樓2,320 萬
2024-08-15 · 84.2 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路５７巷９６號九樓2,280 萬
2023-12-27 · 72.2 萬/坪
- 臺北市南港區重陽路５７巷９６號二樓1,870 萬
2022-10-16 · 67.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-30 | 臺北市南港區重陽路５７巷８８號七樓 | 2,698 萬 | 82.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 七層/十層 |
| 2024-10-26 | 臺北市南港區重陽路５７巷９４號八樓 | 2,710 萬 | 85.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/十層 |
| 2024-08-15 | 臺北市南港區重陽路５７巷９０號九樓 | 2,320 萬 | 84.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/十層 |
| 2023-12-27 | 臺北市南港區重陽路５７巷９６號九樓 | 2,280 萬 | 72.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/十層 |
| 2022-10-16 | 臺北市南港區重陽路５７巷９６號二樓 | 1,870 萬 | 67.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/十層 |
慾望城市蘇活區大廈 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 23%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
5 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.6 萬/坪，比南港區屋齡相近（2007±5 年）的 32 個社區的中位數 85.3 萬/坪低 7.9%。
半數成交落在 72.2–84.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 944 公尺至捷運昆陽站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慾望城市蘇活區大廈目前社區 | 78.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 2007 | 5 | ||
| 南港臻愛 | 83.2 萬 | 28.5 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 華固富仕館 | 83 萬 | 31.7 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南港香朵 | 70.4 萬 | 26.7 坪 | 2009 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大同明日世界明日館 | 79.5 萬 | 35.7 坪 | 2010 | 14 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南港經貿Party | 87.2 萬 | 32 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晶鑽凱悅二期 | 78.1 萬 | 20.4 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
慾望城市蘇活區大廈最新平均成交價是多少？
慾望城市蘇活區大廈最新實價登錄平均單價約 78.6 萬/坪，平均總價約 2,276 萬，共 5 筆成交紀錄。
慾望城市蘇活區大廈是哪一年的社區？有多少戶？
慾望城市蘇活區大廈建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 56 戶。
慾望城市蘇活區大廈位於什麼位置？
慾望城市蘇活區大廈位於台北市南港區重陽路57巷88號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與慾望城市蘇活區大廈條件最接近的社區包括：南港臻愛（83.2 萬/坪）、華固富仕館（83 萬/坪）、南港香朵（70.4 萬/坪）、大同明日世界明日館（79.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
慾望城市蘇活區大廈比南港區行情高還是低？
平均 78.6 萬/坪，比南港區屋齡相近（2007±5 年）的 32 個社區的中位數 85.3 萬/坪低 7.9%。
慾望城市蘇活區大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
慾望城市蘇活區大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.2–84.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。