大同明日世界明日館
均價/坪
79.5 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
35.7 坪
大同明日世界明日館 實價登錄行情概況
大同明日世界明日館位於台北市南港區（經貿二路255巷1號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 79.5 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 66.9 萬至 109.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區經貿二路２５５巷３號十二樓3,150 萬
2025-12-12 · 71.5 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路２５５巷９號九樓3,880 萬
2025-08-24 · 78.6 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路２５５巷７號六樓3,990 萬
2024-11-17 · 80.5 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路２５５巷１號五樓3,632 萬
2024-06-02 · 94.2 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路２５５巷９號七樓4,150 萬
2024-05-30 · 109.7 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路２５５巷１號十樓3,928 萬
2024-05-25 · 78.7 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路２５５巷１１號六樓3,208 萬
2024-02-20 · 72.1 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路２５５巷９號十樓3,580 萬
2023-08-11 · 94.9 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路２５５巷１１號九樓2,975 萬
2023-05-21 · 66.9 萬/坪
- 臺北市南港區經貿二路２５５巷７號十一樓3,400 萬
2022-09-02 · 68.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 臺北市南港區經貿二路２５５巷３號十二樓 | 3,150 萬 | 71.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-08-24 | 臺北市南港區經貿二路２５５巷９號九樓 | 3,880 萬 | 78.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-11-17 | 臺北市南港區經貿二路２５５巷７號六樓 | 3,990 萬 | 80.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-06-02 | 臺北市南港區經貿二路２５５巷１號五樓 | 3,632 萬 | 94.2 萬/坪 | 35.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-05-30 | 臺北市南港區經貿二路２５５巷９號七樓 | 4,150 萬 | 109.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-05-25 | 臺北市南港區經貿二路２５５巷１號十樓 | 3,928 萬 | 78.7 萬/坪 | 35.6 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-02-20 | 臺北市南港區經貿二路２５５巷１１號六樓 | 3,208 萬 | 72.1 萬/坪 | 30.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-08-11 | 臺北市南港區經貿二路２５５巷９號十樓 | 3,580 萬 | 94.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-05-21 | 臺北市南港區經貿二路２５５巷１１號九樓 | 2,975 萬 | 66.9 萬/坪 | 30.2 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-09-02 | 臺北市南港區經貿二路２５５巷７號十一樓 | 3,400 萬 | 68.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 十一層/十三層 |
大同明日世界明日館 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 27%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
14 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南港區 95 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 79.5 萬/坪，比南港區屋齡相近（2010±5 年）的 39 個社區的中位數 85.3 萬/坪低 6.7%。
半數成交落在 70.0–87.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 246 公尺至捷運南港軟體園區站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同明日世界明日館目前社區 | 79.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 2010 | 14 | ||
| 華固富仕館 | 83 萬 | 31.7 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東方晶采 | 82.3 萬 | 32.5 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯勤四季紅 | 89.3 萬 | 36.4 坪 | 2011 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南港宏境第一道 | 91.7 萬 | 35.5 坪 | 2009 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慾望城市蘇活區大廈 | 78.6 萬 | 28.2 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翔譽之心 | 89.8 萬 | 33.9 坪 | 2012 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大同明日世界明日館最新平均成交價是多少？
大同明日世界明日館最新實價登錄平均單價約 79.5 萬/坪，平均總價約 3,579 萬，共 14 筆成交紀錄。
大同明日世界明日館近期房價走勢如何？
大同明日世界明日館近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 66.9 萬至 109.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大同明日世界明日館是哪一年的社區？有多少戶？
大同明日世界明日館建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 80 戶。
大同明日世界明日館位於什麼位置？
大同明日世界明日館位於台北市南港區經貿二路255巷1號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與大同明日世界明日館條件最接近的社區包括：華固富仕館（83 萬/坪）、東方晶采（82.3 萬/坪）、聯勤四季紅（89.3 萬/坪）、南港宏境第一道（91.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大同明日世界明日館比南港區行情高還是低？
平均 79.5 萬/坪，比南港區屋齡相近（2010±5 年）的 39 個社區的中位數 85.3 萬/坪低 6.7%。
大同明日世界明日館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南港區 95 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大同明日世界明日館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 70.0–87.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。