芬第LIFE
均價/坪
72.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
41.9 坪
芬第LIFE 實價登錄行情概況
芬第LIFE位於台北市南港區（向陽路258巷100號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 72.4 萬/坪，平均坪數約 41.9 坪，成交單價介於 61.4 萬至 87.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區向陽路２５８巷９８號七樓之１3,985 萬
2024-05-11 · 87.4 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路２５８巷９８號三樓3,550 萬
2023-05-05 · 68.0 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路２５８巷９８號七樓之２2,450 萬
2023-01-08 · 72.9 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路２５８巷９８號二樓3,300 萬
2022-03-22 · 61.4 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路２５８巷１００號五樓3,380 萬
2022-02-14 · 73.8 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路２５８巷９８號八樓之２2,400 萬
2021-11-27 · 71.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-11 | 臺北市南港區向陽路２５８巷９８號七樓之１ | 3,985 萬 | 87.4 萬/坪 | 42.8 坪 | 七層/九層 |
| 2023-05-05 | 臺北市南港區向陽路２５８巷９８號三樓 | 3,550 萬 | 68.0 萬/坪 | 52.2 坪 | 三層/九層 |
| 2023-01-08 | 臺北市南港區向陽路２５８巷９８號七樓之２ | 2,450 萬 | 72.9 萬/坪 | 30.2 坪 | 七層/九層 |
| 2022-03-22 | 臺北市南港區向陽路２５８巷９８號二樓 | 3,300 萬 | 61.4 萬/坪 | 53.8 坪 | 二層/九層 |
| 2022-02-14 | 臺北市南港區向陽路２５８巷１００號五樓 | 3,380 萬 | 73.8 萬/坪 | 42.4 坪 | 五層/九層 |
| 2021-11-27 | 臺北市南港區向陽路２５８巷９８號八樓之２ | 2,400 萬 | 71.2 萬/坪 | 30.2 坪 | 八層/九層 |
芬第LIFE 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 16%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
6 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.4 萬/坪，比南港區屋齡相近（2008±5 年）的 36 個社區的中位數 85.3 萬/坪低 15.1%。
半數成交落在 68.8–73.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 935 公尺至捷運昆陽站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芬第LIFE目前社區 | 72.4 萬/坪 | 41.9 坪 | 2008 | 6 | ||
| 松廈柏園 | 73.5 萬 | 40 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久云嘉潤日出 | 79.3 萬 | 44.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞瑪森花園 | 82.4 萬 | 44.2 坪 | 2004 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固奧之松 | 73.4 萬 | 62.3 坪 | 2009 | 10 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森之丘 | 86.8 萬 | 42.4 坪 | 2010 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 如陽Living | 76.7 萬 | 55.4 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
芬第LIFE最新平均成交價是多少？
芬第LIFE最新實價登錄平均單價約 72.4 萬/坪，平均總價約 3,011 萬，共 6 筆成交紀錄。
芬第LIFE近期房價走勢如何？
芬第LIFE近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 61.4 萬至 87.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
芬第LIFE是哪一年的社區？有多少戶？
芬第LIFE建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 82 戶。
芬第LIFE位於什麼位置？
芬第LIFE位於台北市南港區向陽路258巷100號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與芬第LIFE條件最接近的社區包括：松廈柏園（73.5 萬/坪）、久云嘉潤日出（79.3 萬/坪）、亞瑪森花園（82.4 萬/坪）、華固奧之松（73.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
芬第LIFE比南港區行情高還是低？
平均 72.4 萬/坪，比南港區屋齡相近（2008±5 年）的 36 個社區的中位數 85.3 萬/坪低 15.1%。
芬第LIFE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
芬第LIFE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.8–73.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。