第一名廈
均價/坪
81.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
28.2 坪
第一名廈 實價登錄行情概況
第一名廈位於台北市中正區（廈門街113巷1號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 89 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 81.4 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 65.0 萬至 96.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區廈門街１１３巷１號六樓之７1,950 萬
2025-10-27 · 96.5 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街１１３巷１號五樓之２2,210 萬
2025-04-11 · 95.9 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街１１３巷１號十樓之２1,920 萬
2024-01-28 · 86.6 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街１１３巷１號十二樓之２1,950 萬
2024-01-15 · 87.3 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街１１３巷１號十一樓之５1,690 萬
2023-07-02 · 83.3 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街１１３巷１號十四樓之１3,800 萬
2023-04-21 · 65.0 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街１１３巷１號八樓之１3,065 萬
2023-01-15 · 70.6 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街１１３巷１號四樓之１2,730 萬
2022-06-15 · 73.3 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街１１３巷１號十四樓之２1,490 萬
2022-04-17 · 82.2 萬/坪
- 臺北市中正區廈門街１１３巷１號八樓之５2,850 萬
2021-11-16 · 73.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 臺北市中正區廈門街１１３巷１號六樓之７ | 1,950 萬 | 96.5 萬/坪 | 18.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-04-11 | 臺北市中正區廈門街１１３巷１號五樓之２ | 2,210 萬 | 95.9 萬/坪 | 21.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-01-28 | 臺北市中正區廈門街１１３巷１號十樓之２ | 1,920 萬 | 86.6 萬/坪 | 22.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-01-15 | 臺北市中正區廈門街１１３巷１號十二樓之２ | 1,950 萬 | 87.3 萬/坪 | 21.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-07-02 | 臺北市中正區廈門街１１３巷１號十一樓之５ | 1,690 萬 | 83.3 萬/坪 | 18.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-04-21 | 臺北市中正區廈門街１１３巷１號十四樓之１ | 3,800 萬 | 65.0 萬/坪 | 53.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-01-15 | 臺北市中正區廈門街１１３巷１號八樓之１ | 3,065 萬 | 70.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-06-15 | 臺北市中正區廈門街１１３巷１號四樓之１ | 2,730 萬 | 73.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-04-17 | 臺北市中正區廈門街１１３巷１號十四樓之２ | 1,490 萬 | 82.2 萬/坪 | 18.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-11-16 | 臺北市中正區廈門街１１３巷１號八樓之５ | 2,850 萬 | 73.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/十五層 |
第一名廈 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 18%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.7%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
10 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 81.4 萬/坪，比中正區屋齡相近（2008±5 年）的 13 個社區的中位數 103.6 萬/坪低 21.4%。
半數成交落在 73.2–87.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 200 公尺至捷運螢橋車站站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一名廈目前社區 | 81.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 2008 | 10 | ||
| 紀州樂章 | 86.4 萬 | 29 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 同安閣 | 77.2 萬 | 27.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華和淳萃 | 87.7 萬 | 28.8 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耕玥 | 87.4 萬 | 27 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正文華 | 87.2 萬 | 30.1 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 阿曼學學 | 84.1 萬 | 25.9 坪 | 2021 | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
第一名廈最新平均成交價是多少？
第一名廈最新實價登錄平均單價約 81.4 萬/坪，平均總價約 2,242 萬，共 10 筆成交紀錄。
第一名廈近期房價走勢如何？
第一名廈近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 65.0 萬至 96.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
第一名廈是哪一年的社區？有多少戶？
第一名廈建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 89 戶。
第一名廈位於什麼位置？
第一名廈位於台北市中正區廈門街113巷1號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與第一名廈條件最接近的社區包括：紀州樂章（86.4 萬/坪）、同安閣（77.2 萬/坪）、華和淳萃（87.7 萬/坪）、耕玥（87.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
第一名廈比中正區行情高還是低？
平均 81.4 萬/坪，比中正區屋齡相近（2008±5 年）的 13 個社區的中位數 103.6 萬/坪低 21.4%。
第一名廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
第一名廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.2–87.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。