莎菲學院大廈
均價/坪
75.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+25.1%
平均坪數
14.2 坪
莎菲學院大廈 實價登錄行情概況
莎菲學院大廈位於台北市中山區（德惠街3巷1號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 75.2 萬/坪，平均坪數約 14.2 坪，成交單價介於 52.2 萬至 92.0 萬/坪，近一年單價上漲 25.1%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區德惠街３巷１號五樓之３1,250 萬
2024-06-19 · 65.4 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街３巷１號五樓之１1,012 萬
2024-04-03 · 92.0 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街３巷１號六樓1,000 萬
2023-11-05 · 77.9 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街３巷１號四樓980 萬
2023-04-23 · 85.3 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街３巷１號二樓之３995 萬
2022-08-31 · 52.2 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街３巷１號四樓900 萬
2022-02-18 · 78.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-19 | 臺北市中山區德惠街３巷１號五樓之３ | 1,250 萬 | 65.4 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/七層 |
| 2024-04-03 | 臺北市中山區德惠街３巷１號五樓之１ | 1,012 萬 | 92.0 萬/坪 | 11.0 坪 | 五層/七層 |
| 2023-11-05 | 臺北市中山區德惠街３巷１號六樓 | 1,000 萬 | 77.9 萬/坪 | 12.8 坪 | 六層/七層 |
| 2023-04-23 | 臺北市中山區德惠街３巷１號四樓 | 980 萬 | 85.3 萬/坪 | 11.5 坪 | 四層/七層 |
| 2022-08-31 | 臺北市中山區德惠街３巷１號二樓之３ | 995 萬 | 52.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 二層/七層 |
| 2022-02-18 | 臺北市中山區德惠街３巷１號四樓 | 900 萬 | 78.3 萬/坪 | 11.5 坪 | 四層/七層 |
莎菲學院大廈 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 22%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.9%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
6 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.2 萬/坪，比中山區屋齡相近（2006±5 年）的 45 個社區的中位數 89.5 萬/坪低 16.0%。
半數成交落在 68.5–83.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 577 公尺至捷運圓山站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莎菲學院大廈目前社區 | 75.2 萬/坪 | 14.2 坪 | 2006 | 6 | ||
| 阿曼之星大廈 | 80.3 萬 | 15.4 坪 | 2008 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金輝大樓 | 67.8 萬 | 14 坪 | 2003 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 冠堤晶華B區 | 79.1 萬 | 11.3 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 松江smile | 84.2 萬 | 13.9 坪 | 2001 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 紐約四季大廈 | 68.4 萬 | 11.8 坪 | 2004 | 10 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 長春大樓 | 77.2 萬 | 15.7 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
莎菲學院大廈最新平均成交價是多少？
莎菲學院大廈最新實價登錄平均單價約 75.2 萬/坪，平均總價約 1,023 萬，共 6 筆成交紀錄。
莎菲學院大廈近期房價走勢如何？
莎菲學院大廈近一年單價上漲 25.1%，成交單價介於 52.2 萬至 92.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
莎菲學院大廈是哪一年的社區？有多少戶？
莎菲學院大廈建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 39 戶。
莎菲學院大廈位於什麼位置？
莎菲學院大廈位於台北市中山區德惠街3巷1號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與莎菲學院大廈條件最接近的社區包括：阿曼之星大廈（80.3 萬/坪）、金輝大樓（67.8 萬/坪）、冠堤晶華B區（79.1 萬/坪）、松江smile（84.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
莎菲學院大廈比中山區行情高還是低？
平均 75.2 萬/坪，比中山區屋齡相近（2006±5 年）的 45 個社區的中位數 89.5 萬/坪低 16.0%。
莎菲學院大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
莎菲學院大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.5–83.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。