冠堤晶華B區
均價/坪
79.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
11.3 坪
冠堤晶華B區 實價登錄行情概況
冠堤晶華B區位於台北市中山區（民生東路一段70巷11號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 79.1 萬/坪，平均坪數約 11.3 坪，成交單價介於 61.0 萬至 91.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號六樓之６1,058 萬
2025-04-20 · 74.9 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號四樓之１０870 萬
2024-08-18 · 91.0 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號五樓之９865 萬
2024-07-14 · 85.1 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號四樓之７800 萬
2024-03-24 · 87.6 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號七樓之１1,258 萬
2023-12-09 · 76.4 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號五樓之１1,265 萬
2023-04-07 · 79.6 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號五樓之３800 萬
2023-03-03 · 61.0 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號三樓之１１730 萬
2022-06-22 · 78.8 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號二樓之１０730 萬
2022-03-03 · 76.4 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號四樓之１３776 萬
2022-02-24 · 83.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-20 | 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號六樓之６ | 1,058 萬 | 74.9 萬/坪 | 14.1 坪 | 六層/七層 |
| 2024-08-18 | 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號四樓之１０ | 870 萬 | 91.0 萬/坪 | 9.6 坪 | 四層/七層 |
| 2024-07-14 | 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號五樓之９ | 865 萬 | 85.1 萬/坪 | 6.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-03-24 | 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號四樓之７ | 800 萬 | 87.6 萬/坪 | 9.1 坪 | 四層/七層 |
| 2023-12-09 | 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號七樓之１ | 1,258 萬 | 76.4 萬/坪 | 13.2 坪 | 七層/七層 |
| 2023-04-07 | 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號五樓之１ | 1,265 萬 | 79.6 萬/坪 | 15.9 坪 | 五層/七層 |
| 2023-03-03 | 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號五樓之３ | 800 萬 | 61.0 萬/坪 | 13.1 坪 | 五層/七層 |
| 2022-06-22 | 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號三樓之１１ | 730 萬 | 78.8 萬/坪 | 9.3 坪 | 三層/七層 |
| 2022-03-03 | 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號二樓之１０ | 730 萬 | 76.4 萬/坪 | 9.6 坪 | 二層/七層 |
| 2022-02-24 | 臺北市中山區民生東路一段７０巷１１號四樓之１３ | 776 萬 | 83.6 萬/坪 | 9.3 坪 | 四層/七層 |
冠堤晶華B區 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 27%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.0%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
11 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 79.1 萬/坪，比中山區屋齡相近（2007±5 年）的 45 個社區的中位數 89.5 萬/坪低 11.7%。
半數成交落在 75.7–84.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 585 公尺至捷運雙連站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠堤晶華B區目前社區 | 79.1 萬/坪 | 11.3 坪 | 2007 | 11 | ||
| 興洋摩宿 | 76.9 萬 | 9.7 坪 | 2008 | 14 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 阿曼之星大廈 | 80.3 萬 | 15.4 坪 | 2008 | 26 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 莎菲學院大廈 | 75.2 萬 | 14.2 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國際有約大樓 | 89.9 萬 | 10.3 坪 | 2008 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| THE ONE | 92.7 萬 | 11.7 坪 | 2009 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 紐約四季大廈 | 68.4 萬 | 11.8 坪 | 2004 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠堤晶華B區最新平均成交價是多少？
冠堤晶華B區最新實價登錄平均單價約 79.1 萬/坪，平均總價約 943 萬，共 11 筆成交紀錄。
冠堤晶華B區近期房價走勢如何？
冠堤晶華B區近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 61.0 萬至 91.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冠堤晶華B區是哪一年的社區？有多少戶？
冠堤晶華B區建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 64 戶。
冠堤晶華B區位於什麼位置？
冠堤晶華B區位於台北市中山區民生東路一段70巷11號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與冠堤晶華B區條件最接近的社區包括：興洋摩宿（76.9 萬/坪）、阿曼之星大廈（80.3 萬/坪）、莎菲學院大廈（75.2 萬/坪）、國際有約大樓（89.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠堤晶華B區比中山區行情高還是低？
平均 79.1 萬/坪，比中山區屋齡相近（2007±5 年）的 45 個社區的中位數 89.5 萬/坪低 11.7%。
冠堤晶華B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠堤晶華B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.7–84.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。