花鹿米大廈
均價/坪
38.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+21.1%
平均坪數
30.8 坪
花鹿米大廈 實價登錄行情概況
花鹿米大廈位於台北市文山區（木柵路一段68號之2），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 38.9 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 31.1 萬至 44.5 萬/坪，近一年單價上漲 21.1%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區木柵路一段５７之４號五樓1,230 萬
2024-07-18 · 44.5 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段４９之１號五樓1,317 萬
2023-08-12 · 40.3 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段５７之６號三樓1,500 萬
2022-11-18 · 43.4 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段５７之２號三樓1,060 萬
2022-06-20 · 35.0 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段６６號四樓900 萬
2022-04-30 · 31.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-18 | 臺北市文山區木柵路一段５７之４號五樓 | 1,230 萬 | 44.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/五層 |
| 2023-08-12 | 臺北市文山區木柵路一段４９之１號五樓 | 1,317 萬 | 40.3 萬/坪 | 32.7 坪 | 五層/五層 |
| 2022-11-18 | 臺北市文山區木柵路一段５７之６號三樓 | 1,500 萬 | 43.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/五層 |
| 2022-06-20 | 臺北市文山區木柵路一段５７之２號三樓 | 1,060 萬 | 35.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/五層 |
| 2022-04-30 | 臺北市文山區木柵路一段６６號四樓 | 900 萬 | 31.1 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層，五層/五層 |
花鹿米大廈 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 0%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 83.1%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
5 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.9 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.4 萬/坪低 43.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.0–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 816 公尺至捷運大坪林站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花鹿米大廈目前社區 | 38.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 1982 | 5 | ||
| 蘭亭景園 | 48.5 萬 | 28.5 坪 | 1984 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 政大御花園 | 39.5 萬 | 40.8 坪 | 1999 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 靜心集 | 49.9 萬 | 33.1 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠野山莊 | 41.2 萬 | 51.1 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 所羅門大廈 | 56.4 萬 | 29.8 坪 | 1975 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夏木漱石行雲區 | 40.8 萬 | 52.1 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
花鹿米大廈最新平均成交價是多少？
花鹿米大廈最新實價登錄平均單價約 38.9 萬/坪，平均總價約 1,201 萬，共 5 筆成交紀錄。
花鹿米大廈近期房價走勢如何？
花鹿米大廈近一年單價上漲 21.1%，成交單價介於 31.1 萬至 44.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花鹿米大廈是哪一年的社區？有多少戶？
花鹿米大廈建於 1982 年（屋齡約 44 年），社區總戶數 22 戶。
花鹿米大廈位於什麼位置？
花鹿米大廈位於台北市文山區木柵路一段68號之2。
文山區有哪些相似社區可比較？
與花鹿米大廈條件最接近的社區包括：蘭亭景園（48.5 萬/坪）、政大御花園（39.5 萬/坪）、靜心集（49.9 萬/坪）、綠野山莊（41.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
花鹿米大廈比文山區行情高還是低？
平均 38.9 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.4 萬/坪低 43.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
花鹿米大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
花鹿米大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.0–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。