夏木漱石行雲區
均價/坪
40.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
52.1 坪
夏木漱石行雲區 實價登錄行情概況
夏木漱石行雲區位於台北市文山區（政大二街131號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 40.8 萬/坪，平均坪數約 52.1 坪，成交單價介於 37.9 萬至 43.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區政大二街１３５號八樓1,970 萬
2025-10-24 · 42.0 萬/坪
- 臺北市文山區政大二街１３５號六樓1,950 萬
2025-08-03 · 41.6 萬/坪
- 臺北市文山區政大二街１３１號八樓2,338 萬
2025-01-12 · 41.6 萬/坪
- 臺北市文山區政大二街１３５號十四樓2,068 萬
2024-10-27 · 43.7 萬/坪
- 臺北市文山區政大二街１３７號十樓2,240 萬
2024-08-31 · 39.9 萬/坪
- 臺北市文山區政大二街１３７號三樓2,320 萬
2023-05-24 · 40.8 萬/坪
- 臺北市文山區政大二街１３３號三樓1,850 萬
2022-10-16 · 39.5 萬/坪
- 臺北市文山區政大二街１３７號十四樓2,227 萬
2022-06-12 · 40.0 萬/坪
- 臺北市文山區政大二街１３７號十二樓2,128 萬
2021-12-16 · 37.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 臺北市文山區政大二街１３５號八樓 | 1,970 萬 | 42.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 八層/十六層 |
| 2025-08-03 | 臺北市文山區政大二街１３５號六樓 | 1,950 萬 | 41.6 萬/坪 | 46.9 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-01-12 | 臺北市文山區政大二街１３１號八樓 | 2,338 萬 | 41.6 萬/坪 | 56.2 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-10-27 | 臺北市文山區政大二街１３５號十四樓 | 2,068 萬 | 43.7 萬/坪 | 47.3 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-08-31 | 臺北市文山區政大二街１３７號十樓 | 2,240 萬 | 39.9 萬/坪 | 56.2 坪 | 十層/十六層 |
| 2023-05-24 | 臺北市文山區政大二街１３７號三樓 | 2,320 萬 | 40.8 萬/坪 | 56.8 坪 | 三層/十六層 |
| 2022-10-16 | 臺北市文山區政大二街１３３號三樓 | 1,850 萬 | 39.5 萬/坪 | 46.9 坪 | 三層/十六層 |
| 2022-06-12 | 臺北市文山區政大二街１３７號十四樓 | 2,227 萬 | 40.0 萬/坪 | 55.7 坪 | 十四層/十六層 |
| 2021-12-16 | 臺北市文山區政大二街１３７號十二樓 | 2,128 萬 | 37.9 萬/坪 | 56.2 坪 | 十二層/十六層 |
夏木漱石行雲區 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 1%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.4%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.8 萬/坪，比文山區屋齡相近（1996±5 年）的 22 個社區的中位數 59.9 萬/坪低 31.9%。
半數成交落在 39.9–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 765 公尺至捷運政大站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夏木漱石行雲區目前社區 | 40.8 萬/坪 | 52.1 坪 | 1996 | 9 | ||
| 綠野山莊 | 41.2 萬 | 51.1 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 政大御花園 | 39.5 萬 | 40.8 坪 | 1999 | 11 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 醉夢溪畔公寓大樓 | 49.3 萬 | 51.7 坪 | 1994 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山臨溪 | 48.4 萬 | 52.1 坪 | 2007 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 普林斯頓大樓 | 58 萬 | 57.1 坪 | 1993 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花鹿米大廈 | 38.9 萬 | 30.8 坪 | 1982 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夏木漱石行雲區最新平均成交價是多少？
夏木漱石行雲區最新實價登錄平均單價約 40.8 萬/坪，平均總價約 1,921 萬，共 9 筆成交紀錄。
夏木漱石行雲區近期房價走勢如何？
夏木漱石行雲區近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 37.9 萬至 43.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
夏木漱石行雲區是哪一年的社區？有多少戶？
夏木漱石行雲區建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
夏木漱石行雲區位於什麼位置？
夏木漱石行雲區位於台北市文山區政大二街131號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與夏木漱石行雲區條件最接近的社區包括：綠野山莊（41.2 萬/坪）、政大御花園（39.5 萬/坪）、醉夢溪畔公寓大樓（49.3 萬/坪）、山臨溪（48.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夏木漱石行雲區比文山區行情高還是低？
平均 40.8 萬/坪，比文山區屋齡相近（1996±5 年）的 22 個社區的中位數 59.9 萬/坪低 31.9%。
夏木漱石行雲區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夏木漱石行雲區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.9–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。