花漾湖
均價/坪
81.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
24.8 坪
花漾湖 實價登錄行情概況
花漾湖位於台北市內湖區（康寧路一段195巷3弄6號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 81.2 萬/坪，平均坪數約 24.8 坪，成交單價介於 77.8 萬至 84.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區康寧路一段１９５巷３弄６號四樓之３2,475 萬
2023-08-28 · 83.6 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路一段１９５巷３弄６號二樓之１2,070 萬
2023-06-14 · 80.2 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路一段１９５巷３弄６號四樓之３2,398 萬
2023-03-22 · 81.0 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路一段１９５巷３弄６號六樓之１1,802 萬
2022-06-17 · 84.0 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路一段１９５巷３弄６號六樓1,923 萬
2022-04-08 · 83.5 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路一段１９５巷３弄６號三樓2,112 萬
2022-04-05 · 78.4 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路一段１９５巷３弄６號六樓之２2,425 萬
2022-02-16 · 77.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-28 | 臺北市內湖區康寧路一段１９５巷３弄６號四樓之３ | 2,475 萬 | 83.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/九層 |
| 2023-06-14 | 臺北市內湖區康寧路一段１９５巷３弄６號二樓之１ | 2,070 萬 | 80.2 萬/坪 | 19.6 坪 | 二層/九層 |
| 2023-03-22 | 臺北市內湖區康寧路一段１９５巷３弄６號四樓之３ | 2,398 萬 | 81.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/九層 |
| 2022-06-17 | 臺北市內湖區康寧路一段１９５巷３弄６號六樓之１ | 1,802 萬 | 84.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 六層/九層 |
| 2022-04-08 | 臺北市內湖區康寧路一段１９５巷３弄６號六樓 | 1,923 萬 | 83.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 六層/九層 |
| 2022-04-05 | 臺北市內湖區康寧路一段１９５巷３弄６號三樓 | 2,112 萬 | 78.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/九層 |
| 2022-02-16 | 臺北市內湖區康寧路一段１９５巷３弄６號六樓之２ | 2,425 萬 | 77.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 六層/九層 |
花漾湖 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 50%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.3%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
7 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 81.2 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2019±5 年）的 38 個社區的中位數 82.8 萬/坪低 1.9%。
半數成交落在 79.3–83.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 579 公尺至捷運內湖站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花漾湖目前社區 | 81.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 2019 | 7 | ||
| 翔譽愛力 | 79.9 萬 | 23.8 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子晶華 | 80.6 萬 | 24.9 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山丘小墅 | 86.5 萬 | 22.9 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日 麗 | 82.6 萬 | 29.1 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| ONE+ | 83.2 萬 | 21.9 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 友座君碧 | 78 萬 | 27 坪 | 2024 | 97 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
花漾湖最新平均成交價是多少？
花漾湖最新實價登錄平均單價約 81.2 萬/坪，平均總價約 2,015 萬，共 7 筆成交紀錄。
花漾湖近期房價走勢如何？
花漾湖近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 77.8 萬至 84.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花漾湖是哪一年的社區？有多少戶？
花漾湖建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 28 戶。
花漾湖位於什麼位置？
花漾湖位於台北市內湖區康寧路一段195巷3弄6號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與花漾湖條件最接近的社區包括：翔譽愛力（79.9 萬/坪）、太子晶華（80.6 萬/坪）、山丘小墅（86.5 萬/坪）、日 麗（82.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
花漾湖比內湖區行情高還是低？
平均 81.2 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2019±5 年）的 38 個社區的中位數 82.8 萬/坪低 1.9%。
花漾湖最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
花漾湖成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 79.3–83.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。