翔譽愛力

台北市 內湖區 新明路428巷1號2019 年（屋齡約 7 年）166 戶

均價/坪

79.9 萬/坪

成交筆數

10 筆

漲跌幅

+14.5%

平均坪數

23.8 坪

單坪最低64.5 萬/坪
單坪最高96.2 萬/坪
平均總價2,088 萬

翔譽愛力 實價登錄行情概況

翔譽愛力位於台北市內湖區（新明路428巷1號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 166 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 79.9 萬/坪，平均坪數約 23.8 坪，成交單價介於 64.5 萬至 96.2 萬/坪，近一年單價上漲 14.5%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看內湖區實價登錄
  • 臺北市內湖區新明路４２８巷１號十七樓之８

    2025-11-25 · 90.3 萬/坪

    2,700 萬
  • 臺北市內湖區新明路４２８巷１號十二樓之７

    2025-07-06 · 74.8 萬/坪

    2,600 萬
  • 臺北市內湖區新明路４２８巷１號五樓之６

    2025-03-22 · 85.0 萬/坪

    1,965 萬
  • 臺北市內湖區新明路４２８巷１號十八樓

    2024-05-16 · 89.9 萬/坪

    2,280 萬
  • 臺北市內湖區新明路４２８巷１號十九樓之７

    2024-05-12 · 96.2 萬/坪

    2,700 萬
  • 臺北市內湖區新明路４２８巷１之２號

    2024-04-08 · 64.7 萬/坪

    2,120 萬
  • 臺北市內湖區新明路４２８巷１號四樓

    2023-07-09 · 77.4 萬/坪

    1,998 萬
  • 臺北市內湖區新明路４２８巷１號二樓之１

    2023-06-18 · 64.5 萬/坪

    2,250 萬
  • 臺北市內湖區新明路４２８巷１號十一樓

    2022-07-19 · 75.3 萬/坪

    1,950 萬
  • 臺北市內湖區新明路４２８巷１號十四樓

    2022-04-13 · 80.6 萬/坪

    2,068 萬

翔譽愛力 數據解讀

每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置79.9萬/坪高於 45%

內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 45%；中位數 81.2 萬/坪。

主建物佔比51.8%高於 7%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.8%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。

成交價一致性12.7% 變異高於 35%

成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡7年

建造於 2019 年，屋齡約 7 年。

累計換手率6%

10 筆成交 ÷ 166 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 57%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-3.6%

平均 79.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2019±5 年）的 38 個社區的中位數 82.8 萬/坪低 3.6%。

成交價區間74.9–88.7萬/坪

半數成交落在 74.9–88.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站553公尺

直線距離 553 公尺至捷運松山車站站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
翔譽愛力目前社區79.9 萬/坪23.8 坪
花漾湖81.2 萬24.8 坪比較
山丘小墅86.5 萬22.9 坪比較
ONE+83.2 萬21.9 坪比較
太子晶華80.6 萬24.9 坪比較
友座君碧78 萬27 坪比較
哲邦74.8 萬25.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市內湖區 實價登錄行情

查看 內湖區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

翔譽愛力最新平均成交價是多少？

翔譽愛力最新實價登錄平均單價約 79.9 萬/坪，平均總價約 2,088 萬，共 10 筆成交紀錄。

翔譽愛力近期房價走勢如何？

翔譽愛力近一年單價上漲 14.5%，成交單價介於 64.5 萬至 96.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

翔譽愛力是哪一年的社區？有多少戶？

翔譽愛力建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 166 戶。

翔譽愛力位於什麼位置？

翔譽愛力位於台北市內湖區新明路428巷1號。

內湖區有哪些相似社區可比較？

與翔譽愛力條件最接近的社區包括：花漾湖（81.2 萬/坪）、山丘小墅（86.5 萬/坪）、ONE+（83.2 萬/坪）、太子晶華（80.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

翔譽愛力比內湖區行情高還是低？

平均 79.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2019±5 年）的 38 個社區的中位數 82.8 萬/坪低 3.6%。

翔譽愛力最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

翔譽愛力成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 74.9–88.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。