友座君碧
均價/坪
78.0 萬/坪
成交筆數
97 筆
漲跌幅
+33.1%
平均坪數
27 坪
友座君碧 實價登錄行情概況
友座君碧位於台北市內湖區（內湖路二段285號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 137 戶，實價登錄共 97 筆成交紀錄，平均單價約 78.0 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 53.0 萬至 115.7 萬/坪，近一年單價上漲 33.1%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區內湖路二段２８５號十三樓2,530 萬
2025-08-23 · 115.7 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路二段２８３號四樓2,640 萬
2025-06-06 · 102.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路二段２８１號四樓2,800 萬
2025-05-26 · 102.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路二段２９７號六樓2,528 萬
2025-03-23 · 105.3 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路二段２９９號十二樓3,200 萬
2024-12-01 · 106.7 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路二段２９９號四樓3,565 萬
2024-05-31 · 75.7 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路二段285號2,165 萬
2024-02-02 · 53.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路二段285號4,726 萬
2023-12-13 · 71.3 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路二段２９３號十三樓2,263 萬
2021-06-29 · 83.3 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路二段２８９號十三樓2,113 萬
2021-06-21 · 82.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 臺北市內湖區內湖路二段２８５號十三樓 | 2,530 萬 | 115.7 萬/坪 | 21.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-06-06 | 臺北市內湖區內湖路二段２８３號四樓 | 2,640 萬 | 102.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-05-26 | 臺北市內湖區內湖路二段２８１號四樓 | 2,800 萬 | 102.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-03-23 | 臺北市內湖區內湖路二段２９７號六樓 | 2,528 萬 | 105.3 萬/坪 | 21.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-12-01 | 臺北市內湖區內湖路二段２９９號十二樓 | 3,200 萬 | 106.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-05-31 | 臺北市內湖區內湖路二段２９９號四樓 | 3,565 萬 | 75.7 萬/坪 | 43.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-02-02 | 臺北市內湖區內湖路二段285號 | 2,165 萬 | 53.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 十三層/15 |
| 2023-12-13 | 臺北市內湖區內湖路二段285號 | 4,726 萬 | 71.3 萬/坪 | 63.5 坪 | 十三層/15 |
| 2021-06-29 | 臺北市內湖區內湖路二段２９３號十三樓 | 2,263 萬 | 83.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2021-06-21 | 臺北市內湖區內湖路二段２８９號十三樓 | 2,113 萬 | 82.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 十三層/十五層 |
友座君碧 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 41%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
97 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.0 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 82.7 萬/坪低 5.7%。
半數成交落在 74.8–78.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 394 公尺至捷運內湖站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 友座君碧目前社區 | 78.0 萬/坪 | 27 坪 | 2024 | 97 | ||
| 日 麗 | 82.6 萬 | 29.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家騰真 | 77 萬 | 32 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞森晴 | 77.5 萬 | 33.6 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花漾湖 | 81.2 萬 | 24.8 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翔譽愛力 | 79.9 萬 | 23.8 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夏柏四季 | 77.6 萬 | 26.7 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
友座君碧最新平均成交價是多少？
友座君碧最新實價登錄平均單價約 78.0 萬/坪，平均總價約 2,092 萬，共 97 筆成交紀錄。
友座君碧近期房價走勢如何？
友座君碧近一年單價上漲 33.1%，成交單價介於 53.0 萬至 115.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
友座君碧是哪一年的社區？有多少戶？
友座君碧建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 137 戶。
友座君碧位於什麼位置？
友座君碧位於台北市內湖區內湖路二段285號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與友座君碧條件最接近的社區包括：日 麗（82.6 萬/坪）、家騰真（77 萬/坪）、璞森晴（77.5 萬/坪）、花漾湖（81.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
友座君碧比內湖區行情高還是低？
平均 78.0 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 82.7 萬/坪低 5.7%。
友座君碧最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
友座君碧成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.8–78.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。