亞瑪森花園
均價/坪
82.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
44.2 坪
亞瑪森花園 實價登錄行情概況
亞瑪森花園位於台北市南港區（向陽路162巷101號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 82.4 萬/坪，平均坪數約 44.2 坪，成交單價介於 74.9 萬至 91.3 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區向陽路１６２巷９３號二樓2,688 萬
2025-04-29 · 91.3 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１６２巷９１號九樓5,750 萬
2024-11-13 · 80.7 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１６２巷８５號九樓6,030 萬
2024-10-13 · 84.8 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１６２巷９１號二樓4,160 萬
2024-06-15 · 91.2 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１６２巷９７號二樓2,948 萬
2022-08-28 · 76.1 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１６２巷１０１號二樓3,258 萬
2021-12-04 · 77.4 萬/坪
- 臺北市南港區向陽路１６２巷８３號二樓1,960 萬
2021-11-07 · 74.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 臺北市南港區向陽路１６２巷９３號二樓 | 2,688 萬 | 91.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/九層 |
| 2024-11-13 | 臺北市南港區向陽路１６２巷９１號九樓 | 5,750 萬 | 80.7 萬/坪 | 68.2 坪 | 九層/九層 |
| 2024-10-13 | 臺北市南港區向陽路１６２巷８５號九樓 | 6,030 萬 | 84.8 萬/坪 | 68.2 坪 | 九層/九層 |
| 2024-06-15 | 臺北市南港區向陽路１６２巷９１號二樓 | 4,160 萬 | 91.2 萬/坪 | 42.9 坪 | 二層/九層 |
| 2022-08-28 | 臺北市南港區向陽路１６２巷９７號二樓 | 2,948 萬 | 76.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 二層/九層 |
| 2021-12-04 | 臺北市南港區向陽路１６２巷１０１號二樓 | 3,258 萬 | 77.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/九層 |
| 2021-11-07 | 臺北市南港區向陽路１６２巷８３號二樓 | 1,960 萬 | 74.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/九層 |
亞瑪森花園 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 34%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
7 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.4 萬/坪，比南港區屋齡相近（2004±5 年）的 20 個社區的中位數 83.2 萬/坪低 1.1%。
半數成交落在 76.8–88.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 784 公尺至捷運昆陽站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞瑪森花園目前社區 | 82.4 萬/坪 | 44.2 坪 | 2004 | 7 | ||
| 久云嘉潤日出 | 79.3 萬 | 44.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森之丘 | 86.8 萬 | 42.4 坪 | 2010 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松廈柏園 | 73.5 萬 | 40 坪 | 2005 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力麒村上爵士 | 89.6 萬 | 49.2 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松河麗景 | 84.8 萬 | 38.3 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 芬第LIFE | 72.4 萬 | 41.9 坪 | 2008 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞瑪森花園最新平均成交價是多少？
亞瑪森花園最新實價登錄平均單價約 82.4 萬/坪，平均總價約 3,642 萬，共 7 筆成交紀錄。
亞瑪森花園近期房價走勢如何？
亞瑪森花園近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 74.9 萬至 91.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞瑪森花園是哪一年的社區？有多少戶？
亞瑪森花園建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 112 戶。
亞瑪森花園位於什麼位置？
亞瑪森花園位於台北市南港區向陽路162巷101號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與亞瑪森花園條件最接近的社區包括：久云嘉潤日出（79.3 萬/坪）、森之丘（86.8 萬/坪）、松廈柏園（73.5 萬/坪）、力麒村上爵士（89.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞瑪森花園比南港區行情高還是低？
平均 82.4 萬/坪，比南港區屋齡相近（2004±5 年）的 20 個社區的中位數 83.2 萬/坪低 1.1%。
亞瑪森花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞瑪森花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.8–88.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。