芝麻大廈
均價/坪
68.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
34.9 坪
芝麻大廈 實價登錄行情概況
芝麻大廈位於台北市松山區（長安東路二段215號），建造於 1978 年，屋齡約 48 年，社區總戶數 263 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 68.5 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 55.4 萬至 76.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區長安東路二段２１５號十四樓之９3,002 萬
2024-11-11 · 73.8 萬/坪
- 臺北市松山區長安東路二段２１５號十五樓之９3,258 萬
2024-09-03 · 76.2 萬/坪
- 臺北市松山區長安東路二段２１５號六樓之６1,500 萬
2024-05-11 · 55.4 萬/坪
- 臺北市松山區長安東路二段２１５號十五樓之９2,900 萬
2022-03-22 · 67.8 萬/坪
- 臺北市松山區長安東路二段２１５號十五樓之４1,466 萬
2022-03-17 · 69.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-11 | 臺北市松山區長安東路二段２１５號十四樓之９ | 3,002 萬 | 73.8 萬/坪 | 40.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-09-03 | 臺北市松山區長安東路二段２１５號十五樓之９ | 3,258 萬 | 76.2 萬/坪 | 42.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-05-11 | 臺北市松山區長安東路二段２１５號六樓之６ | 1,500 萬 | 55.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-03-22 | 臺北市松山區長安東路二段２１５號十五樓之９ | 2,900 萬 | 67.8 萬/坪 | 42.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-03-17 | 臺北市松山區長安東路二段２１５號十五樓之４ | 1,466 萬 | 69.2 萬/坪 | 21.2 坪 | 十五層/十五層 |
芝麻大廈 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 4%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.5%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
建造於 1978 年，屋齡約 48 年。
5 筆成交 ÷ 263 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.5 萬/坪，比松山區屋齡相近（1978±5 年）的 13 個社區的中位數 81.0 萬/坪低 15.4%。
半數成交落在 67.8–73.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 399 公尺至捷運南京復興站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芝麻大廈目前社區 | 68.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 1978 | 5 | ||
| 美麗華大廈 | 70.3 萬 | 42 坪 | 1981 | 8 | 單價相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 崇偉南京大樓 | 78.2 萬 | 34.7 坪 | 1982 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
| 南京首都廣場大廈 | 77.4 萬 | 37.6 坪 | 1984 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 東興企業大樓 | 71.5 萬 | 24 坪 | 1979 | 6 | 單價相近、屋齡相近（47 年） | 比較 |
| 塔塔悠水人山B區 | 67.6 萬 | 43.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 如意華廈 | 88.4 萬 | 40 坪 | 1978 | 10 | 屋齡相近（48 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
芝麻大廈最新平均成交價是多少？
芝麻大廈最新實價登錄平均單價約 68.5 萬/坪，平均總價約 2,425 萬，共 5 筆成交紀錄。
芝麻大廈近期房價走勢如何？
芝麻大廈近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 55.4 萬至 76.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
芝麻大廈是哪一年的社區？有多少戶？
芝麻大廈建於 1978 年（屋齡約 48 年），社區總戶數 263 戶。
芝麻大廈位於什麼位置？
芝麻大廈位於台北市松山區長安東路二段215號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與芝麻大廈條件最接近的社區包括：美麗華大廈（70.3 萬/坪）、崇偉南京大樓（78.2 萬/坪）、南京首都廣場大廈（77.4 萬/坪）、東興企業大樓（71.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
芝麻大廈比松山區行情高還是低？
平均 68.5 萬/坪，比松山區屋齡相近（1978±5 年）的 13 個社區的中位數 81.0 萬/坪低 15.4%。
芝麻大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
芝麻大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.8–73.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。