崇偉南京大樓
均價/坪
78.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
34.7 坪
崇偉南京大樓 實價登錄行情概況
崇偉南京大樓位於台北市松山區（南京東路五段230號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 78.2 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 57.2 萬至 93.0 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區南京東路五段２３４號十六樓之２2,240 萬
2025-11-01 · 89.5 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段２３４號十一樓之４3,008 萬
2025-02-25 · 77.1 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段２３４號十三樓之４2,938 萬
2025-01-21 · 75.3 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段２３０號九樓之２2,328 萬
2024-12-06 · 93.0 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段２３０號九樓之８3,530 萬
2024-05-27 · 86.7 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段２３４號十一樓之１2,050 萬
2024-02-26 · 90.3 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段２３０號十六樓之２2,000 萬
2023-10-05 · 79.9 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段２３４號九樓之３3,730 萬
2023-05-31 · 57.2 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段２３０號九樓之４2,800 萬
2023-05-15 · 78.6 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路五段２３０號十五樓之７1,968 萬
2023-04-19 · 71.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 臺北市松山區南京東路五段２３４號十六樓之２ | 2,240 萬 | 89.5 萬/坪 | 25.0 坪 | 十六層/十六層 |
| 2025-02-25 | 臺北市松山區南京東路五段２３４號十一樓之４ | 3,008 萬 | 77.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 十一層/十六層 |
| 2025-01-21 | 臺北市松山區南京東路五段２３４號十三樓之４ | 2,938 萬 | 75.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-12-06 | 臺北市松山區南京東路五段２３０號九樓之２ | 2,328 萬 | 93.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-05-27 | 臺北市松山區南京東路五段２３０號九樓之８ | 3,530 萬 | 86.7 萬/坪 | 40.7 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-02-26 | 臺北市松山區南京東路五段２３４號十一樓之１ | 2,050 萬 | 90.3 萬/坪 | 22.7 坪 | 十一層/十六層 |
| 2023-10-05 | 臺北市松山區南京東路五段２３０號十六樓之２ | 2,000 萬 | 79.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 十六層/十六層 |
| 2023-05-31 | 臺北市松山區南京東路五段２３４號九樓之３ | 3,730 萬 | 57.2 萬/坪 | 65.2 坪 | 九層/十六層 |
| 2023-05-15 | 臺北市松山區南京東路五段２３０號九樓之４ | 2,800 萬 | 78.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 九層/十六層 |
| 2023-04-19 | 臺北市松山區南京東路五段２３０號十五樓之７ | 1,968 萬 | 71.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 十五層/十六層 |
崇偉南京大樓 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 12%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.3%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.2 萬/坪，比松山區屋齡相近（1982±5 年）的 19 個社區的中位數 81.0 萬/坪低 3.4%。
半數成交落在 73.4–84.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 161 公尺至捷運南京三民站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇偉南京大樓目前社區 | 78.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 1982 | 15 | ||
| 南京首都廣場大廈 | 77.4 萬 | 37.6 坪 | 1984 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海華廣場大廈 | 78.3 萬 | 46.8 坪 | 1983 | 12 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗華大廈 | 70.3 萬 | 42 坪 | 1981 | 8 | 屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 如意華廈 | 88.4 萬 | 40 坪 | 1978 | 10 | 屋齡相近（48 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民生社區 | 85.4 萬 | 33 坪 | 1969 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦南樞苑 | 92.7 萬 | 38.1 坪 | 1977 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（49 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崇偉南京大樓最新平均成交價是多少？
崇偉南京大樓最新實價登錄平均單價約 78.2 萬/坪，平均總價約 2,573 萬，共 15 筆成交紀錄。
崇偉南京大樓近期房價走勢如何？
崇偉南京大樓近一年單價上漲 4%，成交單價介於 57.2 萬至 93.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
崇偉南京大樓是哪一年的社區？有多少戶？
崇偉南京大樓建於 1982 年（屋齡約 44 年）。
崇偉南京大樓位於什麼位置？
崇偉南京大樓位於台北市松山區南京東路五段230號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與崇偉南京大樓條件最接近的社區包括：南京首都廣場大廈（77.4 萬/坪）、海華廣場大廈（78.3 萬/坪）、美麗華大廈（70.3 萬/坪）、如意華廈（88.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崇偉南京大樓比松山區行情高還是低？
平均 78.2 萬/坪，比松山區屋齡相近（1982±5 年）的 19 個社區的中位數 81.0 萬/坪低 3.4%。
崇偉南京大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崇偉南京大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.4–84.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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