塔塔悠水人山B區
均價/坪
67.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43.2 坪
塔塔悠水人山B區 實價登錄行情概況
塔塔悠水人山B區位於台北市松山區（塔悠路275號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 67.6 萬/坪，平均坪數約 43.2 坪，成交單價介於 55.8 萬至 80.3 萬/坪。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區塔悠路２１８號四樓1,850 萬
2025-04-21 · 71.2 萬/坪
- 臺北市松山區塔悠路２１７號二樓4,150 萬
2025-01-01 · 80.3 萬/坪
- 臺北市松山區塔悠路２１９號二樓3,500 萬
2024-08-19 · 67.7 萬/坪
- 臺北市松山區塔悠路２３３號二樓3,390 萬
2024-04-29 · 55.8 萬/坪
- 臺北市松山區塔悠路２１８號四樓1,638 萬
2023-03-07 · 63.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 臺北市松山區塔悠路２１８號四樓 | 1,850 萬 | 71.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層，陽臺/四層 |
| 2025-01-01 | 臺北市松山區塔悠路２１７號二樓 | 4,150 萬 | 80.3 萬/坪 | 51.7 坪 | 二層/四層 |
| 2024-08-19 | 臺北市松山區塔悠路２１９號二樓 | 3,500 萬 | 67.7 萬/坪 | 51.7 坪 | 二層/四層 |
| 2024-04-29 | 臺北市松山區塔悠路２３３號二樓 | 3,390 萬 | 55.8 萬/坪 | 60.8 坪 | 二層/四層 |
| 2023-03-07 | 臺北市松山區塔悠路２１８號四樓 | 1,638 萬 | 63.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層，陽臺/四層 |
塔塔悠水人山B區 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 3%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
5 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（1994±5 年）的 7 個社區的中位數 84.2 萬/坪低 19.7%。
半數成交落在 63.0–71.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1056 公尺至捷運南京三民站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塔塔悠水人山B區目前社區 | 67.6 萬/坪 | 43.2 坪 | 1994 | 5 | ||
| 美麗華大廈 | 70.3 萬 | 42 坪 | 1981 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海華廣場大廈 | 78.3 萬 | 46.8 坪 | 1983 | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南京首都廣場大廈 | 77.4 萬 | 37.6 坪 | 1984 | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 八德路更新大樓 | 51.7 萬 | 46.7 坪 | 1988 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦北翠苑 | 88.6 萬 | 53.3 坪 | 1994 | 9 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇偉南京大樓 | 78.2 萬 | 34.7 坪 | 1982 | 15 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
塔塔悠水人山B區最新平均成交價是多少？
塔塔悠水人山B區最新實價登錄平均單價約 67.6 萬/坪，平均總價約 2,836 萬，共 5 筆成交紀錄。
塔塔悠水人山B區是哪一年的社區？有多少戶？
塔塔悠水人山B區建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 33 戶。
塔塔悠水人山B區位於什麼位置？
塔塔悠水人山B區位於台北市松山區塔悠路275號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與塔塔悠水人山B區條件最接近的社區包括：美麗華大廈（70.3 萬/坪）、海華廣場大廈（78.3 萬/坪）、南京首都廣場大廈（77.4 萬/坪）、八德路更新大樓（51.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
塔塔悠水人山B區比松山區行情高還是低？
平均 67.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（1994±5 年）的 7 個社區的中位數 84.2 萬/坪低 19.7%。
塔塔悠水人山B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
塔塔悠水人山B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.0–71.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。