如意華廈
均價/坪
88.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
40 坪
如意華廈 實價登錄行情概況
如意華廈位於台北市中山區（建國北路三段93巷2號），社區總戶數 64 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 88.4 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 77.9 萬至 93.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市松山區富錦街４０９號四樓3,570 萬
2025-06-10 · 90.0 萬/坪
- 臺北市松山區富錦街４０９號五樓之１3,315 萬
2024-04-27 · 93.8 萬/坪
- 臺北市松山區富錦街４０７號四樓3,860 萬
2023-11-20 · 91.4 萬/坪
- 臺北市松山區富錦街４２１號六樓之１2,650 萬
2023-08-02 · 83.0 萬/坪
- 臺北市松山區富錦街４０７號四樓3,800 萬
2023-01-17 · 90.0 萬/坪
- 臺北市松山區富錦街４０９號四樓3,530 萬
2023-01-17 · 89.0 萬/坪
- 臺北市松山區富錦街４４８號四樓2,800 萬
2022-11-19 · 77.9 萬/坪
- 臺北市松山區富錦街４４２之１號四樓3,888 萬
2022-10-13 · 87.7 萬/坪
- 臺北市松山區富錦街４２７號七樓4,330 萬
2022-04-11 · 91.9 萬/坪
- 臺北市松山區富錦街４４２之２號七樓3,680 萬
2021-11-28 · 88.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 臺北市松山區富錦街４０９號四樓 | 3,570 萬 | 90.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 四層/七層 |
| 2024-04-27 | 臺北市松山區富錦街４０９號五樓之１ | 3,315 萬 | 93.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 五層/七層 |
| 2023-11-20 | 臺北市松山區富錦街４０７號四樓 | 3,860 萬 | 91.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 四層/七層 |
| 2023-08-02 | 臺北市松山區富錦街４２１號六樓之１ | 2,650 萬 | 83.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/七層 |
| 2023-01-17 | 臺北市松山區富錦街４０７號四樓 | 3,800 萬 | 90.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 四層/七層 |
| 2023-01-17 | 臺北市松山區富錦街４０９號四樓 | 3,530 萬 | 89.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 四層/七層 |
| 2022-11-19 | 臺北市松山區富錦街４４８號四樓 | 2,800 萬 | 77.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 四層/七層 |
| 2022-10-13 | 臺北市松山區富錦街４４２之１號四樓 | 3,888 萬 | 87.7 萬/坪 | 44.4 坪 | 四層/七層 |
| 2022-04-11 | 臺北市松山區富錦街４２７號七樓 | 4,330 萬 | 91.9 萬/坪 | 47.1 坪 | 七層/七層 |
| 2021-11-28 | 臺北市松山區富錦街４４２之２號七樓 | 3,680 萬 | 88.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 七層/七層 |
如意華廈 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 39%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.3%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.4 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.4 萬/坪低 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 87.9–91.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 825 公尺至捷運行天宮站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 如意華廈目前社區 | 88.4 萬/坪 | 40 坪 | - | 10 | ||
| 時代金融廣場大樓 | 89.3 萬 | 42.7 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華榮芯 | 90.8 萬 | 38.6 坪 | 2022 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁普新銳名廈 | 85.5 萬 | 41.6 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 戀戀大直 | 93.9 萬 | 36.4 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山鉑麗 | 86 萬 | 33 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松江敦華 | 88.5 萬 | 56 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
如意華廈最新平均成交價是多少？
如意華廈最新實價登錄平均單價約 88.4 萬/坪，平均總價約 3,542 萬，共 10 筆成交紀錄。
如意華廈近期房價走勢如何？
如意華廈近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 77.9 萬至 93.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
如意華廈是哪一年的社區？有多少戶？
如意華廈社區總戶數 64 戶。
如意華廈位於什麼位置？
如意華廈位於台北市中山區建國北路三段93巷2號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與如意華廈條件最接近的社區包括：時代金融廣場大樓（89.3 萬/坪）、大華榮芯（90.8 萬/坪）、仁普新銳名廈（85.5 萬/坪）、戀戀大直（93.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
如意華廈比中山區行情高還是低？
平均 88.4 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.4 萬/坪低 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
如意華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
如意華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 87.9–91.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。