興陽大廈
均價/坪
90.5 萬/坪
成交筆數
409 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
34 坪
興陽大廈 實價登錄行情概況
興陽大廈位於台北市南港區（興南街32號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 409 筆成交紀錄，平均單價約 90.5 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 80.4 萬至 119.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區興南街９７號三樓4,250 萬
2026-01-02 · 101.3 萬/坪
- 臺北市南港區興南街９９號十五樓5,275 萬
2025-12-26 · 104.0 萬/坪
- 臺北市南港區興南街９９之１號十九樓2,988 萬
2025-12-07 · 118.6 萬/坪
- 臺北市南港區興南街９９之１號十五樓2,715 萬
2025-11-15 · 108.5 萬/坪
- 臺北市南港區興南街９７號二十六樓4,700 萬
2025-11-02 · 116.6 萬/坪
- 臺北市南港區興南街８９之１號十六樓3,588 萬
2025-09-14 · 119.4 萬/坪
- 臺北市南港區興南街９５號十三樓4,628 萬
2025-08-28 · 108.9 萬/坪
- 臺北市南港區興南街９３之１號十九樓3,218 萬
2025-08-11 · 107.9 萬/坪
- 臺北市南港區興南街８９號十八樓4,520 萬
2025-06-24 · 104.8 萬/坪
- 臺北市南港區興南街９９號十七樓5,300 萬
2025-06-15 · 105.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 臺北市南港區興南街９７號三樓 | 4,250 萬 | 101.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/二十六層 |
| 2025-12-26 | 臺北市南港區興南街９９號十五樓 | 5,275 萬 | 104.0 萬/坪 | 47.4 坪 | 十五層/二十六層 |
| 2025-12-07 | 臺北市南港區興南街９９之１號十九樓 | 2,988 萬 | 118.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 十九層/二十六層 |
| 2025-11-15 | 臺北市南港區興南街９９之１號十五樓 | 2,715 萬 | 108.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 十五層/二十六層 |
| 2025-11-02 | 臺北市南港區興南街９７號二十六樓 | 4,700 萬 | 116.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 二十六層/二十六層 |
| 2025-09-14 | 臺北市南港區興南街８９之１號十六樓 | 3,588 萬 | 119.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 十六層/二十六層 |
| 2025-08-28 | 臺北市南港區興南街９５號十三樓 | 4,628 萬 | 108.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 十三層/二十六層 |
| 2025-08-11 | 臺北市南港區興南街９３之１號十九樓 | 3,218 萬 | 107.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 十九層/二十六層 |
| 2025-06-24 | 臺北市南港區興南街８９號十八樓 | 4,520 萬 | 104.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 十八層/二十六層 |
| 2025-06-15 | 臺北市南港區興南街９９號十七樓 | 5,300 萬 | 105.4 萬/坪 | 47.4 坪 | 十七層/二十六層 |
興陽大廈 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 57%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
409 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在南港區 95 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 90.5 萬/坪，比南港區屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 87.4 萬/坪高 3.5%。
半數成交落在 85.1–93.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 409 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 595 公尺至捷運南港車站站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興陽大廈目前社區 | 90.5 萬/坪 | 34 坪 | 2024 | 409 | ||
| 擎天森林 | 93.8 萬 | 33.5 坪 | - | 205 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香榭帝寶 | 93.1 萬 | 32.6 坪 | 2022 | 199 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山森原 | 82.2 萬 | 33 坪 | 2022 | 69 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德杰琉森 | 106.9 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中研首席 | 86.1 萬 | 26.9 坪 | - | 102 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義臻品 | 90.5 萬 | 31.3 坪 | 2006 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興陽大廈最新平均成交價是多少？
興陽大廈最新實價登錄平均單價約 90.5 萬/坪，平均總價約 3,073 萬，共 409 筆成交紀錄。
興陽大廈近期房價走勢如何？
興陽大廈近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 80.4 萬至 119.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
興陽大廈是哪一年的社區？有多少戶？
興陽大廈建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 41 戶。
興陽大廈位於什麼位置？
興陽大廈位於台北市南港區興南街32號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與興陽大廈條件最接近的社區包括：擎天森林（93.8 萬/坪）、香榭帝寶（93.1 萬/坪）、山森原（82.2 萬/坪）、德杰琉森（106.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興陽大廈比南港區行情高還是低？
平均 90.5 萬/坪，比南港區屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 87.4 萬/坪高 3.5%。
興陽大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在南港區 95 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興陽大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.1–93.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 409 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。