德杰琉森
均價/坪
106.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.9 坪
德杰琉森 實價登錄行情概況
德杰琉森位於台北市南港區（東新街180巷2號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 106.9 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 102.3 萬至 116.9 萬/坪。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區東新街１８０巷２號二樓4,020 萬
2024-03-02 · 106.0 萬/坪
- 臺北市南港區東新街１８０巷２號三樓3,908 萬
2023-12-25 · 102.3 萬/坪
- 臺北市南港區東新街１８０巷２號五樓4,053 萬
2023-10-16 · 105.2 萬/坪
- 臺北市南港區東新街１８０巷２號4,060 萬
2023-09-26 · 116.9 萬/坪
- 臺北市南港區東新街１８０巷２號四樓3,955 萬
2023-09-23 · 103.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-02 | 臺北市南港區東新街１８０巷２號二樓 | 4,020 萬 | 106.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-25 | 臺北市南港區東新街１８０巷２號三樓 | 3,908 萬 | 102.3 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-10-16 | 臺北市南港區東新街１８０巷２號五樓 | 4,053 萬 | 105.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 五層/五層 |
| 2023-09-26 | 臺北市南港區東新街１８０巷２號 | 4,060 萬 | 116.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 一層/五層 |
| 2023-09-23 | 臺北市南港區東新街１８０巷２號四樓 | 3,955 萬 | 103.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/五層 |
德杰琉森 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 81%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 106.9 萬/坪，比南港區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 87.4 萬/坪高 22.2%。
半數成交落在 103.9–106.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 479 公尺至捷運昆陽站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德杰琉森目前社區 | 106.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 2023 | 5 | ||
| 國泰悠境 | 107.6 萬 | 37.2 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玉成大樹 | 104.7 萬 | 30.6 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香榭帝寶 | 93.1 萬 | 32.6 坪 | 2022 | 199 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中工雋詠 | 117.6 萬 | 40.3 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興陽大廈 | 90.5 萬 | 34 坪 | 2024 | 409 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 擎天森林 | 93.8 萬 | 33.5 坪 | - | 205 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德杰琉森最新平均成交價是多少？
德杰琉森最新實價登錄平均單價約 106.9 萬/坪，平均總價約 3,825 萬，共 5 筆成交紀錄。
德杰琉森是哪一年的社區？有多少戶？
德杰琉森建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 32 戶。
德杰琉森位於什麼位置？
德杰琉森位於台北市南港區東新街180巷2號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與德杰琉森條件最接近的社區包括：國泰悠境（107.6 萬/坪）、玉成大樹（104.7 萬/坪）、香榭帝寶（93.1 萬/坪）、中工雋詠（117.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德杰琉森比南港區行情高還是低？
平均 106.9 萬/坪，比南港區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 87.4 萬/坪高 22.2%。
德杰琉森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德杰琉森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 103.9–106.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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