信義臻品
均價/坪
90.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
31.3 坪
信義臻品 實價登錄行情概況
信義臻品位於台北市松山區（八德路四段777號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 130 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 90.5 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 59.1 萬至 104.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區八德路四段７７７號九樓之３2,350 萬
2025-11-13 · 91.4 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段７８３號十一樓之１3,576 萬
2025-09-29 · 103.7 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段７８３號十二樓之２2,970 萬
2025-04-12 · 84.8 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段７８３號八樓3,975 萬
2024-05-13 · 104.9 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段７８３號八樓之１3,820 萬
2023-11-25 · 103.0 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段７８３號十樓之１3,808 萬
2023-06-21 · 79.2 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段７８３號九樓之２2,680 萬
2023-06-11 · 95.0 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段７８３號八樓之３2,698 萬
2023-04-16 · 95.1 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段７８３號十三樓之３2,618 萬
2023-01-06 · 92.3 萬/坪
- 臺北市松山區八德路四段７８３號八樓之２2,638 萬
2022-07-09 · 87.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 臺北市松山區八德路四段７７７號九樓之３ | 2,350 萬 | 91.4 萬/坪 | 23.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-09-29 | 臺北市松山區八德路四段７８３號十一樓之１ | 3,576 萬 | 103.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-04-12 | 臺北市松山區八德路四段７８３號十二樓之２ | 2,970 萬 | 84.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-05-13 | 臺北市松山區八德路四段７８３號八樓 | 3,975 萬 | 104.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-11-25 | 臺北市松山區八德路四段７８３號八樓之１ | 3,820 萬 | 103.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-06-21 | 臺北市松山區八德路四段７８３號十樓之１ | 3,808 萬 | 79.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-06-11 | 臺北市松山區八德路四段７８３號九樓之２ | 2,680 萬 | 95.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-04-16 | 臺北市松山區八德路四段７８３號八樓之３ | 2,698 萬 | 95.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-01-06 | 臺北市松山區八德路四段７８３號十三樓之３ | 2,618 萬 | 92.3 萬/坪 | 28.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-07-09 | 臺北市松山區八德路四段７８３號八樓之２ | 2,638 萬 | 87.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/十五層 |
信義臻品 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 36%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
11 筆成交 ÷ 130 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在松山區 110 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 90.5 萬/坪，比松山區屋齡相近（2007±5 年）的 19 個社區的中位數 89.1 萬/坪高 1.6%。
半數成交落在 86.0–99.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 199 公尺至捷運松山車站站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義臻品目前社區 | 90.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 2007 | 11 | ||
| 璞真慶城 | 92.9 萬 | 35 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 久泰敦品 | 89.1 萬 | 40.2 坪 | 2002 | 7 | 單價相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松山新城第九區馥郁花園 | 92.4 萬 | 36.4 坪 | 2002 | 6 | 單價相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 信義上水 | 83.9 萬 | 40.1 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永忠大樓 | 84 萬 | 43 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民生社區 | 85.4 萬 | 33 坪 | 1969 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
信義臻品最新平均成交價是多少？
信義臻品最新實價登錄平均單價約 90.5 萬/坪，平均總價約 3,018 萬，共 11 筆成交紀錄。
信義臻品近期房價走勢如何？
信義臻品近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 59.1 萬至 104.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
信義臻品是哪一年的社區？有多少戶？
信義臻品建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 130 戶。
信義臻品位於什麼位置？
信義臻品位於台北市松山區八德路四段777號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與信義臻品條件最接近的社區包括：璞真慶城（92.9 萬/坪）、久泰敦品（89.1 萬/坪）、松山新城第九區馥郁花園（92.4 萬/坪）、信義上水（83.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
信義臻品比松山區行情高還是低？
平均 90.5 萬/坪，比松山區屋齡相近（2007±5 年）的 19 個社區的中位數 89.1 萬/坪高 1.6%。
信義臻品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在松山區 110 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
信義臻品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 86.0–99.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。