合矩青山
均價/坪
86.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.9 坪
合矩青山 實價登錄行情概況
合矩青山位於台北市中山區（雙城街23號），社區總戶數 124 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 86.8 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 84.1 萬至 90.9 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區晴光里雙城街B3-3F2,670 萬
2022-01-03 · 85.8 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里雙城街A5-2F2,735 萬
2021-12-17 · 85.3 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里雙城街B3-4F2,500 萬
2021-12-04 · 85.2 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里雙城街A5-15F2,655 萬
2021-12-02 · 90.9 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里雙城街A2-13F3,088 萬
2021-12-02 · 89.8 萬/坪
- 臺北市中山區晴光里雙城街B2-3F2,225 萬
2021-11-13 · 84.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-03 | 臺北市中山區晴光里雙城街B3-3F | 2,670 萬 | 85.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/15 |
| 2021-12-17 | 臺北市中山區晴光里雙城街A5-2F | 2,735 萬 | 85.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/15 |
| 2021-12-04 | 臺北市中山區晴光里雙城街B3-4F | 2,500 萬 | 85.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/15 |
| 2021-12-02 | 臺北市中山區晴光里雙城街A5-15F | 2,655 萬 | 90.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 十五層/15 |
| 2021-12-02 | 臺北市中山區晴光里雙城街A2-13F | 3,088 萬 | 89.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 十三層/15 |
| 2021-11-13 | 臺北市中山區晴光里雙城街B2-3F | 2,225 萬 | 84.1 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/15 |
合矩青山 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 37%；中位數 94.3 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 86.8 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.4 萬/坪低 8.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 85.2–88.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 425 公尺至捷運中山國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合矩青山目前社區 | 86.8 萬/坪 | 28.9 坪 | - | 6 | ||
| 中山鉑麗 | 86 萬 | 33 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 原樹 | 94.7 萬 | 29.6 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和歌.誠美 | 87.1 萬 | 30 坪 | 2025 | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 興安華城 | 81 萬 | 34.7 坪 | 1986 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺北市興安花園 | 88.4 萬 | 23.7 坪 | 1986 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 如意華廈 | 88.4 萬 | 40 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合矩青山最新平均成交價是多少？
合矩青山最新實價登錄平均單價約 86.8 萬/坪，平均總價約 2,514 萬，共 6 筆成交紀錄。
合矩青山是哪一年的社區？有多少戶？
合矩青山社區總戶數 124 戶。
合矩青山位於什麼位置？
合矩青山位於台北市中山區雙城街23號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與合矩青山條件最接近的社區包括：中山鉑麗（86 萬/坪）、原樹（94.7 萬/坪）、和歌.誠美（87.1 萬/坪）、興安華城（81 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合矩青山比中山區行情高還是低？
平均 86.8 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.4 萬/坪低 8.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合矩青山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合矩青山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.2–88.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。