臻璞大廈
均價/坪
63.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+18.2%
平均坪數
29 坪
臻璞大廈 實價登錄行情概況
臻璞大廈位於台北市文山區（秀明路一段126號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 63.9 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 51.5 萬至 76.5 萬/坪，近一年單價上漲 18.2%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區秀明路一段１９７號七樓3,362 萬
2024-08-08 · 62.5 萬/坪
- 臺北市文山區秀明路一段１９７號五樓之５1,588 萬
2024-07-31 · 67.0 萬/坪
- 臺北市文山區秀明路一段１９７之７號1,667 萬
2024-06-07 · 76.5 萬/坪
- 臺北市文山區秀明路一段１９７號六樓之７1,370 萬
2022-06-16 · 61.8 萬/坪
- 臺北市文山區秀明路一段１９７號五樓之５1,220 萬
2021-11-09 · 51.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-08 | 臺北市文山區秀明路一段１９７號七樓 | 3,362 萬 | 62.5 萬/坪 | 53.8 坪 | 七層，夾層/七層 |
| 2024-07-31 | 臺北市文山區秀明路一段１９７號五樓之５ | 1,588 萬 | 67.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-07 | 臺北市文山區秀明路一段１９７之７號 | 1,667 萬 | 76.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 一層/七層 |
| 2022-06-16 | 臺北市文山區秀明路一段１９７號六樓之７ | 1,370 萬 | 61.8 萬/坪 | 22.2 坪 | 六層/七層 |
| 2021-11-09 | 臺北市文山區秀明路一段１９７號五樓之５ | 1,220 萬 | 51.5 萬/坪 | 23.7 坪 | 五層/七層 |
臻璞大廈 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 36%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 41.9%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
5 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.9 萬/坪，比文山區屋齡相近（2009±5 年）的 36 個社區的中位數 65.3 萬/坪低 2.2%。
半數成交落在 61.8–67.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 837 公尺至捷運萬芳社區站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻璞大廈目前社區 | 63.9 萬/坪 | 29 坪 | 2009 | 5 | ||
| 萬芳Villa | 64.1 萬 | 26.9 坪 | 2005 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 極美山莊 | 65.1 萬 | 32.7 坪 | 2008 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青耘上 | 63.3 萬 | 25.1 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 地中海花園別墅 | 60 萬 | 27 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 舒曼的家 | 63.9 萬 | 28.6 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 喆美 | 64 萬 | 29.3 坪 | 2025 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻璞大廈最新平均成交價是多少？
臻璞大廈最新實價登錄平均單價約 63.9 萬/坪，平均總價約 1,841 萬，共 5 筆成交紀錄。
臻璞大廈近期房價走勢如何？
臻璞大廈近一年單價上漲 18.2%，成交單價介於 51.5 萬至 76.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臻璞大廈是哪一年的社區？有多少戶？
臻璞大廈建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 50 戶。
臻璞大廈位於什麼位置？
臻璞大廈位於台北市文山區秀明路一段126號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與臻璞大廈條件最接近的社區包括：萬芳Villa（64.1 萬/坪）、極美山莊（65.1 萬/坪）、青耘上（63.3 萬/坪）、地中海花園別墅（60 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻璞大廈比文山區行情高還是低？
平均 63.9 萬/坪，比文山區屋齡相近（2009±5 年）的 36 個社區的中位數 65.3 萬/坪低 2.2%。
臻璞大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻璞大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.8–67.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。