宏泰新象金座

台北市內湖區成功路四段62號1989 年（屋齡約 37 年）27 戶

均價/坪

66.6 萬/坪

成交筆數

9 筆

漲跌幅

-2.8%

平均坪數

39.3 坪

單坪最低58.9 萬/坪

單坪最高75.0 萬/坪

平均總價2,740 萬

宏泰新象金座實價登錄行情概況

宏泰新象金座位於台北市內湖區（成功路四段62號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 66.6 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 58.9 萬至 75.0 萬/坪，近一年單價下跌 2.8%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看內湖區實價登錄

臺北市內湖區成功路四段５２號十樓
2025-12-11 · 65.5 萬/坪
3,280 萬
臺北市內湖區成功路四段５４號十樓
2025-11-24 · 63.6 萬/坪
2,775 萬
臺北市內湖區成功路四段４６號十三樓
2024-06-18 · 75.0 萬/坪
2,638 萬
臺北市內湖區成功路四段３４號十三樓
2024-03-12 · 63.7 萬/坪
2,800 萬
臺北市內湖區成功路四段４６號十二樓
2023-10-15 · 71.1 萬/坪
2,800 萬
臺北市內湖區成功路四段４８號十四樓
2023-09-28 · 66.5 萬/坪
2,630 萬
臺北市內湖區成功路四段４８號十二樓
2023-06-23 · 58.9 萬/坪
2,938 萬
臺北市內湖區成功路四段３４號十二樓
2023-06-23 · 65.8 萬/坪
2,300 萬
臺北市內湖區成功路四段４０號十樓
2022-01-15 · 69.5 萬/坪
2,800 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-12-11	臺北市內湖區成功路四段５２號十樓	3,280 萬	65.5 萬/坪	39.8 坪	十層/十六層
2025-11-24	臺北市內湖區成功路四段５４號十樓	2,775 萬	63.6 萬/坪	43.6 坪	十層/十六層
2024-06-18	臺北市內湖區成功路四段４６號十三樓	2,638 萬	75.0 萬/坪	35.2 坪	十三層/十六層
2024-03-12	臺北市內湖區成功路四段３４號十三樓	2,800 萬	63.7 萬/坪	34.9 坪	十三層/十六層
2023-10-15	臺北市內湖區成功路四段４６號十二樓	2,800 萬	71.1 萬/坪	35.2 坪	十二層/十六層
2023-09-28	臺北市內湖區成功路四段４８號十四樓	2,630 萬	66.5 萬/坪	39.5 坪	十四層/十六層
2023-06-23	臺北市內湖區成功路四段４８號十二樓	2,938 萬	58.9 萬/坪	49.9 坪	十二層/十六層
2023-06-23	臺北市內湖區成功路四段３４號十二樓	2,300 萬	65.8 萬/坪	34.9 坪	十二層/十六層
2022-01-15	臺北市內湖區成功路四段４０號十樓	2,800 萬	69.5 萬/坪	40.3 坪	十層/十六層

宏泰新象金座數據解讀

每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置66.6萬/坪高於 17%

內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 17%；中位數 81.2 萬/坪。

主建物佔比89.5%高於 99%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.5%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。

成交價一致性6.7% 變異高於 70%

成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡37年

建造於 1989 年，屋齡約 37 年。

累計換手率33.3%

9 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 83%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內湖區 179 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+5.2%

平均 66.6 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1989±5 年）的 15 個社區的中位數 63.4 萬/坪高 5.2%。

成交價區間63.7–69.5萬/坪

半數成交落在 63.7–69.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站246公尺

直線距離 246 公尺至捷運內湖站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
宏泰新象金座目前社區	66.6 萬/坪	39.3 坪	1989	9
西湖大第	66.2 萬	43.7 坪	1993	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
麗山儷舍	67.6 萬	33.3 坪	-	12	單價相近、同為 3 房為主	比較
財經雙星大樓	62.1 萬	39 坪	1982	5	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
翠湖大樓	71.2 萬	37.9 坪	1983	16	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
明湖雅築	69.2 萬	34.8 坪	1994	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較
臺北市康寧公視	63.4 萬	36.2 坪	1995	6	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台北市內湖區實價登錄行情

查看內湖區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

宏泰新象金座最新平均成交價是多少？

宏泰新象金座最新實價登錄平均單價約 66.6 萬/坪，平均總價約 2,740 萬，共 9 筆成交紀錄。

宏泰新象金座近期房價走勢如何？

宏泰新象金座近一年單價下跌 2.8%，成交單價介於 58.9 萬至 75.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

宏泰新象金座是哪一年的社區？有多少戶？

宏泰新象金座建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 27 戶。

宏泰新象金座位於什麼位置？

宏泰新象金座位於台北市內湖區成功路四段62號。

內湖區有哪些相似社區可比較？

與宏泰新象金座條件最接近的社區包括：西湖大第（66.2 萬/坪）、麗山儷舍（67.6 萬/坪）、財經雙星大樓（62.1 萬/坪）、翠湖大樓（71.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

宏泰新象金座比內湖區行情高還是低？

平均 66.6 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1989±5 年）的 15 個社區的中位數 63.4 萬/坪高 5.2%。

宏泰新象金座最近一年成交多少筆？