臺北市大同華廈
均價/坪
60.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
44.6 坪
臺北市大同華廈 實價登錄行情概況
臺北市大同華廈位於台北市大同區（民族西路80號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 60.4 萬/坪，平均坪數約 44.6 坪，成交單價介於 56.5 萬至 69.6 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區民族西路８４號三樓2,900 萬
2023-10-13 · 57.6 萬/坪
- 臺北市大同區民族西路９０號四樓2,695 萬
2023-10-09 · 69.6 萬/坪
- 臺北市大同區民族西路９２號七樓2,360 萬
2023-07-22 · 60.5 萬/坪
- 臺北市大同區民族西路８０號三樓2,900 萬
2022-04-20 · 57.6 萬/坪
- 臺北市大同區民族西路８８號五樓2,525 萬
2021-12-16 · 56.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-13 | 臺北市大同區民族西路８４號三樓 | 2,900 萬 | 57.6 萬/坪 | 50.3 坪 | 三層/七層 |
| 2023-10-09 | 臺北市大同區民族西路９０號四樓 | 2,695 萬 | 69.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 四層/七層 |
| 2023-07-22 | 臺北市大同區民族西路９２號七樓 | 2,360 萬 | 60.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-04-20 | 臺北市大同區民族西路８０號三樓 | 2,900 萬 | 57.6 萬/坪 | 50.3 坪 | 三層/七層 |
| 2021-12-16 | 臺北市大同區民族西路８８號五樓 | 2,525 萬 | 56.5 萬/坪 | 44.7 坪 | 五層/七層 |
臺北市大同華廈 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 1%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.3%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
5 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.4 萬/坪，比大同區屋齡相近（1984±5 年）的 6 個社區的中位數 65.2 萬/坪低 7.5%。
半數成交落在 57.6–60.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 436 公尺至捷運圓山站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市大同華廈目前社區 | 60.4 萬/坪 | 44.6 坪 | 1984 | 5 | ||
| 桂華大廈 | 62.2 萬 | 28.2 坪 | 1979 | 11 | 單價相近、屋齡相近（47 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 貴族名門 | 63.5 萬 | 29.8 坪 | 1981 | 8 | 單價相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 旺族 | 64.6 萬 | 42.1 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好光景 | 60.7 萬 | 35.5 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中興花園 | 53.8 萬 | 54 坪 | 1999 | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣宇萬和 | 66.3 萬 | 47.1 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臺北市大同華廈最新平均成交價是多少？
臺北市大同華廈最新實價登錄平均單價約 60.4 萬/坪，平均總價約 2,676 萬，共 5 筆成交紀錄。
臺北市大同華廈近期房價走勢如何？
臺北市大同華廈近一年單價上漲 6%，成交單價介於 56.5 萬至 69.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臺北市大同華廈是哪一年的社區？有多少戶？
臺北市大同華廈建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 106 戶。
臺北市大同華廈位於什麼位置？
臺北市大同華廈位於台北市大同區民族西路80號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與臺北市大同華廈條件最接近的社區包括：桂華大廈（62.2 萬/坪）、貴族名門（63.5 萬/坪）、旺族（64.6 萬/坪）、好光景（60.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臺北市大同華廈比大同區行情高還是低？
平均 60.4 萬/坪，比大同區屋齡相近（1984±5 年）的 6 個社區的中位數 65.2 萬/坪低 7.5%。
臺北市大同華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臺北市大同華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.6–60.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。