聯鉅北投湛
均價/坪
43.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
41.1 坪
聯鉅北投湛 實價登錄行情概況
聯鉅北投湛位於台北市北投區（珠海路117號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 43.2 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 37.2 萬至 50.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區珠海路１１６號2,100 萬
2025-12-28 · 50.4 萬/坪
- 臺北市北投區珠海路１１４號三樓1,900 萬
2024-12-08 · 42.0 萬/坪
- 臺北市北投區珠海路１１４號六樓2,160 萬
2024-04-25 · 47.7 萬/坪
- 臺北市北投區珠海路１１６號二樓1,668 萬
2023-10-07 · 37.6 萬/坪
- 臺北市北投區珠海路１２６號四樓1,120 萬
2023-07-29 · 44.6 萬/坪
- 臺北市北投區珠海路１１６之１號二樓1,685 萬
2023-02-22 · 37.2 萬/坪
- 臺北市北投區珠海路１２６號六樓1,750 萬
2022-09-17 · 43.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 臺北市北投區珠海路１１６號 | 2,100 萬 | 50.4 萬/坪 | 41.7 坪 | 一層/七層 |
| 2024-12-08 | 臺北市北投區珠海路１１４號三樓 | 1,900 萬 | 42.0 萬/坪 | 45.3 坪 | 三層/七層 |
| 2024-04-25 | 臺北市北投區珠海路１１４號六樓 | 2,160 萬 | 47.7 萬/坪 | 45.3 坪 | 六層/七層 |
| 2023-10-07 | 臺北市北投區珠海路１１６號二樓 | 1,668 萬 | 37.6 萬/坪 | 44.3 坪 | 二層/七層 |
| 2023-07-29 | 臺北市北投區珠海路１２６號四樓 | 1,120 萬 | 44.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/七層 |
| 2023-02-22 | 臺北市北投區珠海路１１６之１號二樓 | 1,685 萬 | 37.2 萬/坪 | 45.3 坪 | 二層/七層 |
| 2022-09-17 | 臺北市北投區珠海路１２６號六樓 | 1,750 萬 | 43.1 萬/坪 | 40.6 坪 | 六層/七層 |
聯鉅北投湛 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 6%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.9%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
7 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.2 萬/坪，比北投區屋齡相近（1982±5 年）的 19 個社區的中位數 43.6 萬/坪低 0.9%。
半數成交落在 39.8–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 692 公尺至捷運新北投站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯鉅北投湛目前社區 | 43.2 萬/坪 | 41.1 坪 | 1982 | 7 | ||
| 皇家別府 | 43.6 萬 | 35.2 坪 | 1985 | 6 | 單價相近、屋齡相近（41 年） | 比較 |
| 文化富星 | 41.2 萬 | 38.9 坪 | 1986 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（40 年） | 比較 |
| 森悅家 | 45 萬 | 58.4 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山河大地 | 47.8 萬 | 40.1 坪 | 1990 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 甲桂林山莊C區 | 50.6 萬 | 43.1 坪 | 1984 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（42 年） | 比較 |
| 威靈頓山莊 | 51.2 萬 | 37.8 坪 | 1982 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯鉅北投湛最新平均成交價是多少？
聯鉅北投湛最新實價登錄平均單價約 43.2 萬/坪，平均總價約 1,769 萬，共 7 筆成交紀錄。
聯鉅北投湛近期房價走勢如何？
聯鉅北投湛近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 37.2 萬至 50.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯鉅北投湛是哪一年的社區？有多少戶？
聯鉅北投湛建於 1982 年（屋齡約 44 年），社區總戶數 17 戶。
聯鉅北投湛位於什麼位置？
聯鉅北投湛位於台北市北投區珠海路117號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與聯鉅北投湛條件最接近的社區包括：皇家別府（43.6 萬/坪）、文化富星（41.2 萬/坪）、森悅家（45 萬/坪）、山河大地（47.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯鉅北投湛比北投區行情高還是低？
平均 43.2 萬/坪，比北投區屋齡相近（1982±5 年）的 19 個社區的中位數 43.6 萬/坪低 0.9%。
聯鉅北投湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯鉅北投湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.8–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。