甲桂林山莊C區
均價/坪
50.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
43.1 坪
甲桂林山莊C區 實價登錄行情概況
甲桂林山莊C區位於台北市北投區（中山北路七段219巷3弄151號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 50.6 萬/坪，平均坪數約 43.1 坪，成交單價介於 43.9 萬至 65.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１８５號五樓2,540 萬
2025-07-23 · 50.8 萬/坪
- 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１５１號三樓2,400 萬
2025-02-16 · 50.9 萬/坪
- 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１６１號二樓2,030 萬
2024-12-21 · 51.4 萬/坪
- 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１６９號二樓1,788 萬
2024-08-11 · 56.4 萬/坪
- 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１７７號六樓1,798 萬
2024-05-24 · 50.2 萬/坪
- 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１８７號五樓3,700 萬
2024-04-23 · 46.7 萬/坪
- 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１６３號六樓1,920 萬
2023-07-19 · 54.2 萬/坪
- 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１７９號五樓2,580 萬
2023-05-13 · 46.0 萬/坪
- 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１６３號二樓1,438 萬
2023-04-27 · 45.1 萬/坪
- 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１７７號七樓2,225 萬
2022-08-27 · 65.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１８５號五樓 | 2,540 萬 | 50.8 萬/坪 | 50.0 坪 | 五層/七層 |
| 2025-02-16 | 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１５１號三樓 | 2,400 萬 | 50.9 萬/坪 | 47.1 坪 | 三層/七層 |
| 2024-12-21 | 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１６１號二樓 | 2,030 萬 | 51.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-08-11 | 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１６９號二樓 | 1,788 萬 | 56.4 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/七層 |
| 2024-05-24 | 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１７７號六樓 | 1,798 萬 | 50.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 六層/七層 |
| 2024-04-23 | 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１８７號五樓 | 3,700 萬 | 46.7 萬/坪 | 79.3 坪 | 五層/七層 |
| 2023-07-19 | 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１６３號六樓 | 1,920 萬 | 54.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 六層/七層 |
| 2023-05-13 | 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１７９號五樓 | 2,580 萬 | 46.0 萬/坪 | 47.4 坪 | 五層/七層 |
| 2023-04-27 | 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１６３號二樓 | 1,438 萬 | 45.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/七層 |
| 2022-08-27 | 臺北市北投區中山北路七段２１９巷３弄１７７號七樓 | 2,225 萬 | 65.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 七層/七層 |
甲桂林山莊C區 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 15%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 83.4%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.6 萬/坪，比北投區屋齡相近（1984±5 年）的 14 個社區的中位數 43.6 萬/坪高 16.2%。
半數成交落在 46.5–52.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2170 公尺至捷運石牌站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲桂林山莊C區目前社區 | 50.6 萬/坪 | 43.1 坪 | 1984 | 12 | ||
| 威靈頓山莊 | 51.2 萬 | 37.8 坪 | 1982 | 7 | 單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山河大地 | 47.8 萬 | 40.1 坪 | 1990 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松石雲台大廈 | 53.9 萬 | 33.3 坪 | 1984 | 5 | 單價相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家別府 | 43.6 萬 | 35.2 坪 | 1985 | 6 | 屋齡相近（41 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠德山水 | 48.3 萬 | 40.9 坪 | 2002 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化富星 | 41.2 萬 | 38.9 坪 | 1986 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（40 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
甲桂林山莊C區最新平均成交價是多少？
甲桂林山莊C區最新實價登錄平均單價約 50.6 萬/坪，平均總價約 2,124 萬，共 12 筆成交紀錄。
甲桂林山莊C區近期房價走勢如何？
甲桂林山莊C區近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 43.9 萬至 65.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
甲桂林山莊C區是哪一年的社區？有多少戶？
甲桂林山莊C區建於 1984 年（屋齡約 42 年）。
甲桂林山莊C區位於什麼位置？
甲桂林山莊C區位於台北市北投區中山北路七段219巷3弄151號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與甲桂林山莊C區條件最接近的社區包括：威靈頓山莊（51.2 萬/坪）、山河大地（47.8 萬/坪）、松石雲台大廈（53.9 萬/坪）、皇家別府（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
甲桂林山莊C區比北投區行情高還是低？
平均 50.6 萬/坪，比北投區屋齡相近（1984±5 年）的 14 個社區的中位數 43.6 萬/坪高 16.2%。
甲桂林山莊C區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
甲桂林山莊C區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.5–52.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。