聯勤四季紅
均價/坪
89.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
36.4 坪
聯勤四季紅 實價登錄行情概況
聯勤四季紅位於台北市南港區（園區街36號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 199 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 89.3 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 60.7 萬至 99.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區園區街３６號三樓之３4,308 萬
2024-08-12 · 85.2 萬/坪
- 臺北市南港區園區街４８號十樓之３4,200 萬
2024-02-15 · 97.0 萬/坪
- 臺北市南港區園區街３６號六樓之２4,330 萬
2024-01-27 · 97.9 萬/坪
- 臺北市南港區園區街４２號四樓之１3,950 萬
2023-09-03 · 91.4 萬/坪
- 臺北市南港區園區街３６號四樓之３3,938 萬
2023-07-26 · 90.1 萬/坪
- 臺北市南港區園區街４２號三樓之５3,220 萬
2023-06-10 · 98.5 萬/坪
- 臺北市南港區園區街４２號十樓4,288 萬
2023-06-06 · 81.9 萬/坪
- 臺北市南港區園區街４２號八樓之５3,000 萬
2023-04-16 · 91.2 萬/坪
- 臺北市南港區園區街４６號十二樓之２3,080 萬
2023-03-26 · 96.1 萬/坪
- 臺北市南港區園區街４２號五樓之１4,088 萬
2023-01-18 · 95.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-12 | 臺北市南港區園區街３６號三樓之３ | 4,308 萬 | 85.2 萬/坪 | 40.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-02-15 | 臺北市南港區園區街４８號十樓之３ | 4,200 萬 | 97.0 萬/坪 | 40.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-01-27 | 臺北市南港區園區街３６號六樓之２ | 4,330 萬 | 97.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-09-03 | 臺北市南港區園區街４２號四樓之１ | 3,950 萬 | 91.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-07-26 | 臺北市南港區園區街３６號四樓之３ | 3,938 萬 | 90.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-06-10 | 臺北市南港區園區街４２號三樓之５ | 3,220 萬 | 98.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-06-06 | 臺北市南港區園區街４２號十樓 | 4,288 萬 | 81.9 萬/坪 | 42.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-04-16 | 臺北市南港區園區街４２號八樓之５ | 3,000 萬 | 91.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-03-26 | 臺北市南港區園區街４６號十二樓之２ | 3,080 萬 | 96.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-01-18 | 臺北市南港區園區街４２號五樓之１ | 4,088 萬 | 95.1 萬/坪 | 40.4 坪 | 五層/十二層 |
聯勤四季紅 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 53%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
16 筆成交 ÷ 199 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 89.3 萬/坪，比南港區屋齡相近（2011±5 年）的 38 個社區的中位數 85.3 萬/坪高 4.8%。
半數成交落在 84.4–97.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 361 公尺至捷運南港軟體園區站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯勤四季紅目前社區 | 89.3 萬/坪 | 36.4 坪 | 2011 | 16 | ||
| 翔譽之心 | 89.8 萬 | 33.9 坪 | 2012 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南港宏境第一道 | 91.7 萬 | 35.5 坪 | 2009 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東方晶典 | 91.8 萬 | 41.4 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南港經貿Party | 87.2 萬 | 32 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大同明日世界明日館 | 79.5 萬 | 35.7 坪 | 2010 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松河麗景 | 84.8 萬 | 38.3 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯勤四季紅最新平均成交價是多少？
聯勤四季紅最新實價登錄平均單價約 89.3 萬/坪，平均總價約 3,496 萬，共 16 筆成交紀錄。
聯勤四季紅近期房價走勢如何？
聯勤四季紅近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 60.7 萬至 99.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯勤四季紅是哪一年的社區？有多少戶？
聯勤四季紅建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 199 戶。
聯勤四季紅位於什麼位置？
聯勤四季紅位於台北市南港區園區街36號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與聯勤四季紅條件最接近的社區包括：翔譽之心（89.8 萬/坪）、南港宏境第一道（91.7 萬/坪）、東方晶典（91.8 萬/坪）、南港經貿Party（87.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯勤四季紅比南港區行情高還是低？
平均 89.3 萬/坪，比南港區屋齡相近（2011±5 年）的 38 個社區的中位數 85.3 萬/坪高 4.8%。
聯勤四季紅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯勤四季紅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 84.4–97.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。