恆合鈺璽
均價/坪
131.3 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30 坪
恆合鈺璽 實價登錄行情概況
恆合鈺璽位於台北市中山區（長春路285號），社區總戶數 131 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 131.3 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 123.0 萬至 140.1 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區長春段一小段0462-0000號2,428 萬
2025-05-12 · 128.7 萬/坪
- 臺北市中山區長春段一小段0462-0000號5,045 萬
2025-05-12 · 128.8 萬/坪
- 臺北市中山區長春段一小段0462-0000號2,462 萬
2025-05-10 · 130.5 萬/坪
- 臺北市中山區長春段一小段0462-0000號4,180 萬
2025-05-10 · 126.0 萬/坪
- 臺北市中山區長春段一小段0462-0000號2,674 萬
2025-05-08 · 127.7 萬/坪
- 臺北市中山區長春段一小段0462-0000號4,977 萬
2025-05-08 · 127.8 萬/坪
- 臺北市中山區長春路285號4,158 萬
2024-10-05 · 135.7 萬/坪
- 臺北市中山區長春路285號3,982 萬
2024-09-26 · 133.0 萬/坪
- 臺北市中山區長春路285號3,988 萬
2024-09-24 · 133.2 萬/坪
- 臺北市中山區長春路285號3,445 萬
2024-09-16 · 131.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 臺北市中山區長春段一小段0462-0000號 | 2,428 萬 | 128.7 萬/坪 | 18.9 坪 | 十三層/15 |
| 2025-05-12 | 臺北市中山區長春段一小段0462-0000號 | 5,045 萬 | 128.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 十三層/15 |
| 2025-05-10 | 臺北市中山區長春段一小段0462-0000號 | 2,462 萬 | 130.5 萬/坪 | 18.9 坪 | 十四層/15 |
| 2025-05-10 | 臺北市中山區長春段一小段0462-0000號 | 4,180 萬 | 126.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 十一層/15 |
| 2025-05-08 | 臺北市中山區長春段一小段0462-0000號 | 2,674 萬 | 127.7 萬/坪 | 18.9 坪 | 十五層/15 |
| 2025-05-08 | 臺北市中山區長春段一小段0462-0000號 | 4,977 萬 | 127.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 十五層/15 |
| 2024-10-05 | 臺北市中山區長春路285號 | 4,158 萬 | 135.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 十五層/15 |
| 2024-09-26 | 臺北市中山區長春路285號 | 3,982 萬 | 133.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 十一層/15 |
| 2024-09-24 | 臺北市中山區長春路285號 | 3,988 萬 | 133.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 十二層/15 |
| 2024-09-16 | 臺北市中山區長春路285號 | 3,445 萬 | 131.2 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/15 |
恆合鈺璽 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 86%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
50 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 131.3 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 39.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 127.8–134.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 401 公尺至捷運南京復興站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆合鈺璽目前社區 | 131.3 萬/坪 | 30 坪 | - | 50 | ||
| 睦月 | 121.3 萬 | 30 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山．吉美 | 123.5 萬 | 28.7 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三穎守禮 | 125.9 萬 | 27.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山麗池 | 129.8 萬 | 24.5 坪 | - | 235 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉潤一御 | 125.9 萬 | 25.2 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南京復興 | 125.7 萬 | 30.1 坪 | 2022 | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恆合鈺璽最新平均成交價是多少？
恆合鈺璽最新實價登錄平均單價約 131.3 萬/坪，平均總價約 3,929 萬，共 50 筆成交紀錄。
恆合鈺璽是哪一年的社區？有多少戶？
恆合鈺璽社區總戶數 131 戶。
恆合鈺璽位於什麼位置？
恆合鈺璽位於台北市中山區長春路285號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與恆合鈺璽條件最接近的社區包括：睦月（121.3 萬/坪）、中山．吉美（123.5 萬/坪）、三穎守禮（125.9 萬/坪）、中山麗池（129.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恆合鈺璽比中山區行情高還是低？
平均 131.3 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 39.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
恆合鈺璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恆合鈺璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 127.8–134.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。