三穎守禮
均價/坪
125.9 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.1 坪
三穎守禮 實價登錄行情概況
三穎守禮位於台北市中山區（長安東路一段），社區總戶數 47 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 125.9 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 114.6 萬至 147.3 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區長安東路一段24-3號4,400 萬
2025-02-14 · 144.9 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段24-3號3,556 萬
2024-12-30 · 124.0 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段24-3號4,340 萬
2024-12-21 · 147.3 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段24-3號4,040 萬
2024-12-07 · 128.0 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段24-3號3,490 萬
2024-11-30 · 122.5 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段24-3號3,045 萬
2024-11-23 · 117.0 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段24-3號4,428 萬
2024-11-22 · 127.9 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段24-3號3,485 萬
2024-11-20 · 127.6 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段24-3號3,312 萬
2024-10-29 · 116.7 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路一段24-3號3,740 萬
2024-10-29 · 116.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-14 | 臺北市中山區長安東路一段24-3號 | 4,400 萬 | 144.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 十三層/13 |
| 2024-12-30 | 臺北市中山區長安東路一段24-3號 | 3,556 萬 | 124.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/13 |
| 2024-12-21 | 臺北市中山區長安東路一段24-3號 | 4,340 萬 | 147.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/13 |
| 2024-12-07 | 臺北市中山區長安東路一段24-3號 | 4,040 萬 | 128.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 十一層/13 |
| 2024-11-30 | 臺北市中山區長安東路一段24-3號 | 3,490 萬 | 122.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/13 |
| 2024-11-23 | 臺北市中山區長安東路一段24-3號 | 3,045 萬 | 117.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/13 |
| 2024-11-22 | 臺北市中山區長安東路一段24-3號 | 4,428 萬 | 127.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 十一層/13 |
| 2024-11-20 | 臺北市中山區長安東路一段24-3號 | 3,485 萬 | 127.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 十一層/13 |
| 2024-10-29 | 臺北市中山區長安東路一段24-3號 | 3,312 萬 | 116.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/13 |
| 2024-10-29 | 臺北市中山區長安東路一段24-3號 | 3,740 萬 | 116.0 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/13 |
三穎守禮 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 82%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 125.9 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 117.5–129.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 496 公尺至捷運善導寺站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三穎守禮目前社區 | 125.9 萬/坪 | 27.1 坪 | - | 19 | ||
| 嘉潤一御 | 125.9 萬 | 25.2 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山．吉美 | 123.5 萬 | 28.7 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松江阡語 | 125.1 萬 | 23.7 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山麗池 | 129.8 萬 | 24.5 坪 | - | 235 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山簡美 | 117.2 萬 | 27.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睦月 | 121.3 萬 | 30 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三穎守禮最新平均成交價是多少？
三穎守禮最新實價登錄平均單價約 125.9 萬/坪，平均總價約 3,411 萬，共 19 筆成交紀錄。
三穎守禮是哪一年的社區？有多少戶？
三穎守禮社區總戶數 47 戶。
三穎守禮位於什麼位置？
三穎守禮位於台北市中山區長安東路一段。
中山區有哪些相似社區可比較？
與三穎守禮條件最接近的社區包括：嘉潤一御（125.9 萬/坪）、中山．吉美（123.5 萬/坪）、松江阡語（125.1 萬/坪）、中山麗池（129.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三穎守禮比中山區行情高還是低？
平均 125.9 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三穎守禮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三穎守禮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 117.5–129.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。