耑序
均價/坪
200.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-9.9%
平均坪數
89.1 坪
耑序 實價登錄行情概況
耑序位於台北市大安區（忠孝東路四段181巷10弄1號），社區總戶數 61 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 200.5 萬/坪，平均坪數約 89.1 坪，成交單價介於 185.0 萬至 219.4 萬/坪，近一年單價下跌 9.9%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區敦化南路一段187巷1.82 億
2026-02-13 · 194.1 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段187巷1.95 億
2025-07-04 · 203.2 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段187巷1.97 億
2025-02-16 · 205.8 萬/坪
- 臺北市大安區建安里敦化南路一段187巷1.60 億
2024-09-06 · 198.6 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段187巷1.76 億
2024-04-23 · 192.6 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段187巷1.80 億
2024-04-23 · 192.6 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段187巷1.80 億
2024-04-23 · 191.4 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段187巷1.81 億
2024-04-23 · 193.1 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段187巷1.72 億
2022-03-25 · 185.0 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段187巷1.90 億
2022-01-13 · 217.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | 臺北市大安區敦化南路一段187巷 | 1.82 億 | 194.1 萬/坪 | 89.9 坪 | 十一層/20 |
| 2025-07-04 | 臺北市大安區敦化南路一段187巷 | 1.95 億 | 203.2 萬/坪 | 92.0 坪 | 十四層/20 |
| 2025-02-16 | 臺北市大安區敦化南路一段187巷 | 1.97 億 | 205.8 萬/坪 | 92.0 坪 | 十六層/20 |
| 2024-09-06 | 臺北市大安區建安里敦化南路一段187巷 | 1.60 億 | 198.6 萬/坪 | 78.5 坪 | 十二層/20 |
| 2024-04-23 | 臺北市大安區敦化南路一段187巷 | 1.76 億 | 192.6 萬/坪 | 89.9 坪 | 十層/20 |
| 2024-04-23 | 臺北市大安區敦化南路一段187巷 | 1.80 億 | 192.6 萬/坪 | 89.9 坪 | 十層/20 |
| 2024-04-23 | 臺北市大安區敦化南路一段187巷 | 1.80 億 | 191.4 萬/坪 | 89.8 坪 | 十層/20 |
| 2024-04-23 | 臺北市大安區敦化南路一段187巷 | 1.81 億 | 193.1 萬/坪 | 89.4 坪 | 十層/20 |
| 2022-03-25 | 臺北市大安區敦化南路一段187巷 | 1.72 億 | 185.0 萬/坪 | 89.9 坪 | 八層/20 |
| 2022-01-13 | 臺北市大安區敦化南路一段187巷 | 1.90 億 | 217.7 萬/坪 | 84.2 坪 | 二十層/20 |
耑序 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 96%；中位數 130.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 200.5 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 55.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 192.6–207.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 114 公尺至捷運忠孝敦化站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 耑序目前社區 | 200.5 萬/坪 | 89.1 坪 | - | 12 | ||
| 富邦藝樹 | 195.7 萬 | 75.8 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首泰信義 | 204.3 萬 | 92.9 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 吾雙 | 199.7 萬 | 48.6 坪 | - | 118 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德運元鼎 | 197.2 萬 | 47.9 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞園信義 | 168.8 萬 | 82 坪 | 2025 | 22 | 坪數相近 | 比較 |
| 德運安和 | 179.9 萬 | 50.4 坪 | - | 62 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
耑序最新平均成交價是多少？
耑序最新實價登錄平均單價約 200.5 萬/坪，平均總價約 1.79 億，共 12 筆成交紀錄。
耑序近期房價走勢如何？
耑序近一年單價下跌 9.9%，成交單價介於 185.0 萬至 219.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
耑序是哪一年的社區？有多少戶？
耑序社區總戶數 61 戶。
耑序位於什麼位置？
耑序位於台北市大安區忠孝東路四段181巷10弄1號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與耑序條件最接近的社區包括：富邦藝樹（195.7 萬/坪）、首泰信義（204.3 萬/坪）、吾雙（199.7 萬/坪）、德運元鼎（197.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
耑序比大安區行情高還是低？
平均 200.5 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 55.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
耑序最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
耑序成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 192.6–207.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。