富邦藝樹
均價/坪
195.7 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
75.8 坪
富邦藝樹 實價登錄行情概況
富邦藝樹位於台北市大安區（敦化南路一段133號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 195.7 萬/坪，平均坪數約 75.8 坪，成交單價介於 174.4 萬至 215.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區敦化南路一段１３７號六樓9,588 萬
2025-08-21 · 176.1 萬/坪
- 臺北市大安區建安里敦化南路一段161巷口1.77 億
2024-01-06 · 204.7 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段１３７號十八樓1.77 億
2024-01-06 · 204.7 萬/坪
- 臺北市大安區建安里敦化南路一段161巷口1.89 億
2022-11-16 · 215.0 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段１３７號二十樓1.89 億
2022-11-16 · 215.0 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段１３７號十六樓1.71 億
2022-04-22 · 194.3 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段１３３號十六樓1.72 億
2022-04-22 · 197.4 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段１３７號十七樓1.77 億
2022-04-22 · 202.3 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段１３３號十七樓1.74 億
2022-04-22 · 200.4 萬/坪
- 臺北市大安區敦化南路一段１３３號十八樓1.80 億
2021-12-05 · 204.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 臺北市大安區敦化南路一段１３７號六樓 | 9,588 萬 | 176.1 萬/坪 | 51.9 坪 | 六層/二十層 |
| 2024-01-06 | 臺北市大安區建安里敦化南路一段161巷口 | 1.77 億 | 204.7 萬/坪 | 83.9 坪 | 十八層/20 |
| 2024-01-06 | 臺北市大安區敦化南路一段１３７號十八樓 | 1.77 億 | 204.7 萬/坪 | 83.9 坪 | 十八層/二十層 |
| 2022-11-16 | 臺北市大安區建安里敦化南路一段161巷口 | 1.89 億 | 215.0 萬/坪 | 83.7 坪 | 二十層/20 |
| 2022-11-16 | 臺北市大安區敦化南路一段１３７號二十樓 | 1.89 億 | 215.0 萬/坪 | 83.7 坪 | 二十層/二十層 |
| 2022-04-22 | 臺北市大安區敦化南路一段１３７號十六樓 | 1.71 億 | 194.3 萬/坪 | 83.9 坪 | 十六層/二十層 |
| 2022-04-22 | 臺北市大安區敦化南路一段１３３號十六樓 | 1.72 億 | 197.4 萬/坪 | 83.3 坪 | 十六層/二十層 |
| 2022-04-22 | 臺北市大安區敦化南路一段１３７號十七樓 | 1.77 億 | 202.3 萬/坪 | 83.9 坪 | 十七層/二十層 |
| 2022-04-22 | 臺北市大安區敦化南路一段１３３號十七樓 | 1.74 億 | 200.4 萬/坪 | 83.3 坪 | 十七層/二十層 |
| 2021-12-05 | 臺北市大安區敦化南路一段１３３號十八樓 | 1.80 億 | 204.8 萬/坪 | 83.3 坪 | 十八層/二十層 |
富邦藝樹 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 94%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
20 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 195.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（2024±5 年）的 45 個社區的中位數 141.8 萬/坪高 38.0%。
半數成交落在 187.2–204.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 312 公尺至捷運忠孝敦化站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富邦藝樹目前社區 | 195.7 萬/坪 | 75.8 坪 | 2024 | 20 | ||
| 耑序 | 200.5 萬 | 89.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德運元鼎 | 197.2 萬 | 47.9 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾雙 | 199.7 萬 | 48.6 坪 | - | 118 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞園信義 | 168.8 萬 | 82 坪 | 2025 | 22 | 坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 德運安和 | 179.9 萬 | 50.4 坪 | - | 62 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞真合和 | 150.8 萬 | 63.3 坪 | 2025 | 30 | 屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富邦藝樹最新平均成交價是多少？
富邦藝樹最新實價登錄平均單價約 195.7 萬/坪，平均總價約 1.49 億，共 20 筆成交紀錄。
富邦藝樹近期房價走勢如何？
富邦藝樹近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 174.4 萬至 215.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富邦藝樹是哪一年的社區？有多少戶？
富邦藝樹建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 60 戶。
富邦藝樹位於什麼位置？
富邦藝樹位於台北市大安區敦化南路一段133號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與富邦藝樹條件最接近的社區包括：耑序（200.5 萬/坪）、德運元鼎（197.2 萬/坪）、吾雙（199.7 萬/坪）、璞園信義（168.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富邦藝樹比大安區行情高還是低？
平均 195.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（2024±5 年）的 45 個社區的中位數 141.8 萬/坪高 38.0%。
富邦藝樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富邦藝樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 187.2–204.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。