璞園信義
均價/坪
168.8 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-6.9%
平均坪數
82 坪
璞園信義 實價登錄行情概況
璞園信義位於台北市大安區（信義路二段198巷1號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 168.8 萬/坪，平均坪數約 82 坪，成交單價介於 143.2 萬至 187.4 萬/坪，近一年單價下跌 6.9%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區信義路二段２１８號十一樓1.53 億
2026-01-19 · 180.3 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段２１８號七樓1.30 億
2025-06-06 · 148.2 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段２１８號十二樓之１1.29 億
2023-10-17 · 168.0 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段２１８號九樓1.21 億
2023-08-15 · 155.8 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段２１８號六樓1.14 億
2021-06-23 · 143.2 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段２１８號九樓之１1.03 億
2021-04-26 · 146.0 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段２１８號十六樓1.50 億
2021-04-23 · 173.7 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段２１８號二十二樓2.90 億
2021-04-16 · 174.7 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段２１８號十四樓1.41 億
2021-03-19 · 165.2 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段２１８號二十樓之１1.44 億
2021-03-17 · 187.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 臺北市大安區信義路二段２１８號十一樓 | 1.53 億 | 180.3 萬/坪 | 82.6 坪 | 十一層/二十三層 |
| 2025-06-06 | 臺北市大安區信義路二段２１８號七樓 | 1.30 億 | 148.2 萬/坪 | 74.8 坪 | 七層/二十三層 |
| 2023-10-17 | 臺北市大安區信義路二段２１８號十二樓之１ | 1.29 億 | 168.0 萬/坪 | 72.9 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2023-08-15 | 臺北市大安區信義路二段２１８號九樓 | 1.21 億 | 155.8 萬/坪 | 74.8 坪 | 九層/二十三層 |
| 2021-06-23 | 臺北市大安區信義路二段２１８號六樓 | 1.14 億 | 143.2 萬/坪 | 74.8 坪 | 六層/二十三層 |
| 2021-04-26 | 臺北市大安區信義路二段２１８號九樓之１ | 1.03 億 | 146.0 萬/坪 | 67.8 坪 | 九層/二十三層 |
| 2021-04-23 | 臺北市大安區信義路二段２１８號十六樓 | 1.50 億 | 173.7 萬/坪 | 83.8 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2021-04-16 | 臺北市大安區信義路二段２１８號二十二樓 | 2.90 億 | 174.7 萬/坪 | 161.1 坪 | 二十二層，二十三層/二十三層 |
| 2021-03-19 | 臺北市大安區信義路二段２１８號十四樓 | 1.41 億 | 165.2 萬/坪 | 82.6 坪 | 十四層/二十三層 |
| 2021-03-17 | 臺北市大安區信義路二段２１８號二十樓之１ | 1.44 億 | 187.3 萬/坪 | 72.9 坪 | 二十層/二十三層 |
璞園信義 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 85%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
22 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 168.8 萬/坪，比大安區屋齡相近（2025±5 年）的 41 個社區的中位數 139.4 萬/坪高 21.1%。
半數成交落在 158.0–179.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 168 公尺至捷運東門站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞園信義目前社區 | 168.8 萬/坪 | 82 坪 | 2025 | 22 | ||
| 大安官邸 | 148 萬 | 84.9 坪 | 2021 | 30 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富邦藝樹 | 195.7 萬 | 75.8 坪 | 2024 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 璞真合和 | 150.8 萬 | 63.3 坪 | 2025 | 30 | 屋齡相近（1 年） | 比較 |
| Forest Park 吉美富徠 | 167.3 萬 | 71.7 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 在壹起 | 145.3 萬 | 60.8 坪 | 2023 | 6 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 園周綠 | 131.5 萬 | 89.1 坪 | 2016 | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞園信義最新平均成交價是多少？
璞園信義最新實價登錄平均單價約 168.8 萬/坪，平均總價約 1.40 億，共 22 筆成交紀錄。
璞園信義近期房價走勢如何？
璞園信義近一年單價下跌 6.9%，成交單價介於 143.2 萬至 187.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璞園信義是哪一年的社區？有多少戶？
璞園信義建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 43 戶。
璞園信義位於什麼位置？
璞園信義位於台北市大安區信義路二段198巷1號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與璞園信義條件最接近的社區包括：大安官邸（148 萬/坪）、富邦藝樹（195.7 萬/坪）、璞真合和（150.8 萬/坪）、Forest Park 吉美富徠（167.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞園信義比大安區行情高還是低？
平均 168.8 萬/坪，比大安區屋齡相近（2025±5 年）的 41 個社區的中位數 139.4 萬/坪高 21.1%。
璞園信義最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞園信義成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 158.0–179.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。