吾雙
均價/坪
199.7 萬/坪
成交筆數
118 筆
漲跌幅
-2.8%
平均坪數
48.6 坪
吾雙 實價登錄行情概況
吾雙位於台北市大安區（信義路四段），社區總戶數 274 戶，實價登錄共 118 筆成交紀錄，平均單價約 199.7 萬/坪，平均坪數約 48.6 坪，成交單價介於 171.3 萬至 220.7 萬/坪，近一年單價下跌 2.8%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區信義路四段408號1.16 億
2026-06-26 · 188.9 萬/坪
- 臺北市大安區信義路四段408號1.16 億
2026-06-26 · 189.9 萬/坪
- 臺北市大安區信義路四段408號1.25 億
2026-06-24 · 192.7 萬/坪
- 臺北市大安區信義路四段408號1.38 億
2026-06-06 · 185.6 萬/坪
- 臺北市大安區信義路四段408號1.41 億
2026-05-28 · 187.2 萬/坪
- 臺北市大安區信義路四段408號5,988 萬
2026-05-27 · 201.7 萬/坪
- 臺北市大安區信義路四段408號1.32 億
2026-05-15 · 179.8 萬/坪
- 臺北市大安區信義路四段408號8,200 萬
2026-05-14 · 196.0 萬/坪
- 臺北市大安區信義路四段408號1.49 億
2026-03-09 · 195.4 萬/坪
- 臺北市大安區信義路四段408號6,010 萬
2026-03-06 · 202.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 臺北市大安區信義路四段408號 | 1.16 億 | 188.9 萬/坪 | 58.4 坪 | 二十二層/31 |
| 2026-06-26 | 臺北市大安區信義路四段408號 | 1.16 億 | 189.9 萬/坪 | 58.4 坪 | 二十三層/31 |
| 2026-06-24 | 臺北市大安區信義路四段408號 | 1.25 億 | 192.7 萬/坪 | 59.0 坪 | 二十二層/31 |
| 2026-06-06 | 臺北市大安區信義路四段408號 | 1.38 億 | 185.6 萬/坪 | 69.3 坪 | 十一層/31 |
| 2026-05-28 | 臺北市大安區信義路四段408號 | 1.41 億 | 187.2 萬/坪 | 69.3 坪 | 十二層/31 |
| 2026-05-27 | 臺北市大安區信義路四段408號 | 5,988 萬 | 201.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 二十五層/31 |
| 2026-05-15 | 臺北市大安區信義路四段408號 | 1.32 億 | 179.8 萬/坪 | 69.3 坪 | 四層/31 |
| 2026-05-14 | 臺北市大安區信義路四段408號 | 8,200 萬 | 196.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 二十四層/31 |
| 2026-03-09 | 臺北市大安區信義路四段408號 | 1.49 億 | 195.4 萬/坪 | 69.3 坪 | 十六層/31 |
| 2026-03-06 | 臺北市大安區信義路四段408號 | 6,010 萬 | 202.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 二十三層/31 |
吾雙 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 95%；中位數 130.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
118 筆成交 ÷ 274 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 35 筆，在大安區 192 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 199.7 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 54.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 192.4–210.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 118 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 546 公尺至捷運信義安和站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吾雙目前社區 | 199.7 萬/坪 | 48.6 坪 | - | 118 | ||
| 德運元鼎 | 197.2 萬 | 47.9 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德運安和 | 179.9 萬 | 50.4 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永陞韶華-華年(工研館) | 184.1 萬 | 41 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠孝新生 | 184.1 萬 | 41 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑄慕 | 193.8 萬 | 34.8 坪 | - | 96 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固大安學府 | 161.1 萬 | 47.5 坪 | 2025 | 61 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吾雙最新平均成交價是多少？
吾雙最新實價登錄平均單價約 199.7 萬/坪，平均總價約 9,710 萬，共 118 筆成交紀錄。
吾雙近期房價走勢如何？
吾雙近一年單價下跌 2.8%，成交單價介於 171.3 萬至 220.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吾雙是哪一年的社區？有多少戶？
吾雙社區總戶數 274 戶。
吾雙位於什麼位置？
吾雙位於台北市大安區信義路四段。
大安區有哪些相似社區可比較？
與吾雙條件最接近的社區包括：德運元鼎（197.2 萬/坪）、德運安和（179.9 萬/坪）、永陞韶華-華年(工研館)（184.1 萬/坪）、忠孝新生（184.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吾雙比大安區行情高還是低？
平均 199.7 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 54.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吾雙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 35 筆，在大安區 192 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吾雙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 192.4–210.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 118 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。