德運元鼎
均價/坪
197.2 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.9 坪
德運元鼎 實價登錄行情概況
德運元鼎位於台北市大安區（光復南路240巷25之1號），社區總戶數 111 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 197.2 萬/坪，平均坪數約 47.9 坪，成交單價介於 176.8 萬至 214.7 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷1.03 億
2026-07-06 · 183.6 萬/坪
- 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷1.05 億
2026-06-26 · 187.1 萬/坪
- 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷1.05 億
2026-06-21 · 181.3 萬/坪
- 臺北市大安區光復南路240巷6,588 萬
2026-06-09 · 201.9 萬/坪
- 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷1.22 億
2026-06-01 · 204.7 萬/坪
- 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷6,963 萬
2026-05-29 · 212.1 萬/坪
- 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷1.06 億
2026-05-28 · 189.0 萬/坪
- 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷1.22 億
2026-05-23 · 212.7 萬/坪
- 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷1.15 億
2026-04-27 · 200.7 萬/坪
- 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷1.07 億
2026-04-18 · 191.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.03 億 | 183.6 萬/坪 | 53.3 坪 | 六層/19 |
| 2026-06-26 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.05 億 | 187.1 萬/坪 | 53.3 坪 | 五層/19 |
| 2026-06-21 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.05 億 | 181.3 萬/坪 | 53.3 坪 | 四層/19 |
| 2026-06-09 | 臺北市大安區光復南路240巷 | 6,588 萬 | 201.9 萬/坪 | 30.3 坪 | 十二層/19 |
| 2026-06-01 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.22 億 | 204.7 萬/坪 | 53.3 坪 | 十六層/19 |
| 2026-05-29 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 6,963 萬 | 212.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 十六層/19 |
| 2026-05-28 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.06 億 | 189.0 萬/坪 | 53.3 坪 | 三層/19 |
| 2026-05-23 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.22 億 | 212.7 萬/坪 | 53.3 坪 | 十九層/19 |
| 2026-04-27 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.15 億 | 200.7 萬/坪 | 53.3 坪 | 十四層/19 |
| 2026-04-18 | 臺北市大安區正聲里光復南路240巷、260巷 | 1.07 億 | 191.0 萬/坪 | 53.6 坪 | 三層/19 |
德運元鼎 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 94%；中位數 130.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 39 筆，在大安區 192 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 197.2 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 52.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 188.1–205.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 184 公尺至捷運國父紀念館站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德運元鼎目前社區 | 197.2 萬/坪 | 47.9 坪 | - | 39 | ||
| 吾雙 | 199.7 萬 | 48.6 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德運安和 | 179.9 萬 | 50.4 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永陞韶華-華年(工研館) | 184.1 萬 | 41 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠孝新生 | 184.1 萬 | 41 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑄慕 | 193.8 萬 | 34.8 坪 | - | 96 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固大安學府 | 161.1 萬 | 47.5 坪 | 2025 | 61 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德運元鼎最新平均成交價是多少？
德運元鼎最新實價登錄平均單價約 197.2 萬/坪，平均總價約 9,394 萬，共 39 筆成交紀錄。
德運元鼎是哪一年的社區？有多少戶？
德運元鼎社區總戶數 111 戶。
德運元鼎位於什麼位置？
德運元鼎位於台北市大安區光復南路240巷25之1號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與德運元鼎條件最接近的社區包括：吾雙（199.7 萬/坪）、德運安和（179.9 萬/坪）、永陞韶華-華年(工研館)（184.1 萬/坪）、忠孝新生（184.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德運元鼎比大安區行情高還是低？
平均 197.2 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 52.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德運元鼎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 39 筆，在大安區 192 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德運元鼎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 188.1–205.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。