哲邦
均價/坪
74.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+16.4%
平均坪數
25.9 坪
哲邦 實價登錄行情概況
哲邦位於台北市內湖區（安康路269號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 74.8 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 65.1 萬至 83.7 萬/坪，近一年單價上漲 16.4%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區安康路２６９號七樓之１1,960 萬
2025-08-23 · 83.7 萬/坪
- 臺北市內湖區安康路２６９號八樓之１1,938 萬
2025-05-06 · 80.5 萬/坪
- 臺北市內湖區安康路２６９號十一樓2,766 萬
2024-08-10 · 82.2 萬/坪
- 臺北市內湖區安康路２６９號二樓2,550 萬
2024-04-10 · 65.1 萬/坪
- 臺北市內湖區安康路２６９號三樓之１1,782 萬
2023-12-23 · 74.0 萬/坪
- 臺北市內湖區安康路２６９號八樓之１1,680 萬
2022-10-11 · 69.7 萬/坪
- 臺北市內湖區安康路２６９號三樓之１1,650 萬
2022-04-02 · 68.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 臺北市內湖區安康路２６９號七樓之１ | 1,960 萬 | 83.7 萬/坪 | 21.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-05-06 | 臺北市內湖區安康路２６９號八樓之１ | 1,938 萬 | 80.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-08-10 | 臺北市內湖區安康路２６９號十一樓 | 2,766 萬 | 82.2 萬/坪 | 31.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-04-10 | 臺北市內湖區安康路２６９號二樓 | 2,550 萬 | 65.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-12-23 | 臺北市內湖區安康路２６９號三樓之１ | 1,782 萬 | 74.0 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-10-11 | 臺北市內湖區安康路２６９號八樓之１ | 1,680 萬 | 69.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-04-02 | 臺北市內湖區安康路２６９號三樓之１ | 1,650 萬 | 68.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/十二層 |
哲邦 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 32%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 45.7%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
7 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.8 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2014±5 年）的 47 個社區的中位數 81.2 萬/坪低 7.9%。
半數成交落在 69.1–81.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 302 公尺至捷運東湖站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 哲邦目前社區 | 74.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 2014 | 7 | ||
| 大湖名璽 | 74.3 萬 | 27.3 坪 | 2008 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夏柏四季 | 77.6 萬 | 26.7 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子晶華 | 80.6 萬 | 24.9 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花漾湖 | 81.2 萬 | 24.8 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翔譽愛力 | 79.9 萬 | 23.8 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家騰真 | 77 萬 | 32 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
哲邦最新平均成交價是多少？
哲邦最新實價登錄平均單價約 74.8 萬/坪，平均總價約 1,979 萬，共 7 筆成交紀錄。
哲邦近期房價走勢如何？
哲邦近一年單價上漲 16.4%，成交單價介於 65.1 萬至 83.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
哲邦是哪一年的社區？有多少戶？
哲邦建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 24 戶。
哲邦位於什麼位置？
哲邦位於台北市內湖區安康路269號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與哲邦條件最接近的社區包括：大湖名璽（74.3 萬/坪）、夏柏四季（77.6 萬/坪）、太子晶華（80.6 萬/坪）、花漾湖（81.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
哲邦比內湖區行情高還是低？
平均 74.8 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2014±5 年）的 47 個社區的中位數 81.2 萬/坪低 7.9%。
哲邦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
哲邦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 69.1–81.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。