筑丰敦匯
均價/坪
142.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+1%
平均坪數
68.1 坪
筑丰敦匯 實價登錄行情概況
筑丰敦匯位於台北市松山區（北寧路56巷8號），社區總戶數 78 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 142.3 萬/坪，平均坪數約 68.1 坪，成交單價介於 135.5 萬至 149.5 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區北寧路32巷1.18 億
2025-12-23 · 145.0 萬/坪
- 臺北市松山區北寧路32巷1.22 億
2025-01-16 · 145.1 萬/坪
- 臺北市松山區北寧路32巷1.12 億
2023-11-15 · 135.5 萬/坪
- 臺北市松山區北寧路32巷1.13 億
2022-03-25 · 135.7 萬/坪
- 臺北市松山區北寧路32巷1.17 億
2022-03-04 · 139.9 萬/坪
- 臺北市松山區北寧路32巷1.22 億
2022-01-23 · 140.1 萬/坪
- 臺北市松山區北寧路32巷9,346 萬
2022-01-19 · 141.0 萬/坪
- 臺北市松山區北寧路32巷9,288 萬
2022-01-09 · 139.6 萬/坪
- 臺北市松山區北寧路32巷9,740 萬
2021-12-22 · 145.4 萬/坪
- 臺北市松山區北寧路32巷1.19 億
2021-12-22 · 141.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 臺北市松山區北寧路32巷 | 1.18 億 | 145.0 萬/坪 | 78.5 坪 | 七層/21 |
| 2025-01-16 | 臺北市松山區北寧路32巷 | 1.22 億 | 145.1 萬/坪 | 78.5 坪 | 八層/21 |
| 2023-11-15 | 臺北市松山區北寧路32巷 | 1.12 億 | 135.5 萬/坪 | 78.5 坪 | 五層/21 |
| 2022-03-25 | 臺北市松山區北寧路32巷 | 1.13 億 | 135.7 萬/坪 | 78.5 坪 | 四層/21 |
| 2022-03-04 | 臺北市松山區北寧路32巷 | 1.17 億 | 139.9 萬/坪 | 78.5 坪 | 九層/21 |
| 2022-01-23 | 臺北市松山區北寧路32巷 | 1.22 億 | 140.1 萬/坪 | 78.5 坪 | 十層/21 |
| 2022-01-19 | 臺北市松山區北寧路32巷 | 9,346 萬 | 141.0 萬/坪 | 61.6 坪 | 九層/21 |
| 2022-01-09 | 臺北市松山區北寧路32巷 | 9,288 萬 | 139.6 萬/坪 | 61.6 坪 | 二層/21 |
| 2021-12-22 | 臺北市松山區北寧路32巷 | 9,740 萬 | 145.4 萬/坪 | 61.6 坪 | 十六層/21 |
| 2021-12-22 | 臺北市松山區北寧路32巷 | 1.19 億 | 141.4 萬/坪 | 78.5 坪 | 十二層/21 |
筑丰敦匯 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 85%；中位數 100.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 142.3 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 42.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 139.7–145.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 276 公尺至捷運台北小巨蛋站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 筑丰敦匯目前社區 | 142.3 萬/坪 | 68.1 坪 | - | 14 | ||
| 璞園樸園 | 157.7 萬 | 71.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 世田介 | 132.8 萬 | 46.9 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 一方璞真 | 135.2 萬 | 62.8 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金朋馥蓊 | 173.9 萬 | 49.6 坪 | - | 28 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 幸薈 | 142.1 萬 | 39.8 坪 | 2010 | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 鳴森苑 | 138.8 萬 | 42 坪 | - | 44 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
筑丰敦匯最新平均成交價是多少？
筑丰敦匯最新實價登錄平均單價約 142.3 萬/坪，平均總價約 9,658 萬，共 14 筆成交紀錄。
筑丰敦匯近期房價走勢如何？
筑丰敦匯近一年單價上漲 1%，成交單價介於 135.5 萬至 149.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
筑丰敦匯是哪一年的社區？有多少戶？
筑丰敦匯社區總戶數 78 戶。
筑丰敦匯位於什麼位置？
筑丰敦匯位於台北市松山區北寧路56巷8號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與筑丰敦匯條件最接近的社區包括：璞園樸園（157.7 萬/坪）、世田介（132.8 萬/坪）、一方璞真（135.2 萬/坪）、金朋馥蓊（173.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
筑丰敦匯比松山區行情高還是低？
平均 142.3 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 42.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
筑丰敦匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
筑丰敦匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 139.7–145.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。