世田介
均價/坪
132.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.9 坪
世田介 實價登錄行情概況
世田介位於台北市松山區（敦化南路一段100巷11號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 132.8 萬/坪，平均坪數約 46.9 坪，成交單價介於 125.0 萬至 141.7 萬/坪。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區敦化南路一段１００巷１１號九樓6,600 萬
2024-05-22 · 138.6 萬/坪
- 臺北市松山區敦化南路一段１００巷１１號八樓5,980 萬
2021-09-29 · 125.0 萬/坪
- 臺北市松山區敦化南路一段１００巷１１號十一樓6,300 萬
2020-02-14 · 133.1 萬/坪
- 臺北市松山區敦化南路一段１００巷１１號九樓6,100 萬
2019-12-31 · 127.7 萬/坪
- 臺北市松山區敦化南路一段１００巷１１號十樓6,500 萬
2019-12-19 · 130.7 萬/坪
- 臺北市松山區敦化南路一段１００巷１１號十二樓7,988 萬
2019-12-13 · 141.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-22 | 臺北市松山區敦化南路一段１００巷１１號九樓 | 6,600 萬 | 138.6 萬/坪 | 45.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2021-09-29 | 臺北市松山區敦化南路一段１００巷１１號八樓 | 5,980 萬 | 125.0 萬/坪 | 45.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2020-02-14 | 臺北市松山區敦化南路一段１００巷１１號十一樓 | 6,300 萬 | 133.1 萬/坪 | 45.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2019-12-31 | 臺北市松山區敦化南路一段１００巷１１號九樓 | 6,100 萬 | 127.7 萬/坪 | 45.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2019-12-19 | 臺北市松山區敦化南路一段１００巷１１號十樓 | 6,500 萬 | 130.7 萬/坪 | 45.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2019-12-13 | 臺北市松山區敦化南路一段１００巷１１號十二樓 | 7,988 萬 | 141.7 萬/坪 | 52.7 坪 | 十二層，見其他登記事項/十二層 |
世田介 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 75%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.8%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
6 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 132.8 萬/坪，比松山區屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 125.9 萬/坪高 5.5%。
半數成交落在 128.4–137.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 566 公尺至捷運忠孝敦化站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世田介目前社區 | 132.8 萬/坪 | 46.9 坪 | 2023 | 6 | ||
| 敦化豐華 | 130.3 萬 | 47.1 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 筑丰敦匯 | 142.3 萬 | 68.1 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 中工耘翠 | 101.1 萬 | 43.4 坪 | 2021 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 勤耕延吉 | 123.3 萬 | 43.8 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 金朋馥蓊 | 173.9 萬 | 49.6 坪 | - | 28 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 一方璞真 | 135.2 萬 | 62.8 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世田介最新平均成交價是多少？
世田介最新實價登錄平均單價約 132.8 萬/坪，平均總價約 6,235 萬，共 6 筆成交紀錄。
世田介是哪一年的社區？有多少戶？
世田介建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 11 戶。
世田介位於什麼位置？
世田介位於台北市松山區敦化南路一段100巷11號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與世田介條件最接近的社區包括：敦化豐華（130.3 萬/坪）、筑丰敦匯（142.3 萬/坪）、中工耘翠（101.1 萬/坪）、勤耕延吉（123.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世田介比松山區行情高還是低？
平均 132.8 萬/坪，比松山區屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 125.9 萬/坪高 5.5%。
世田介最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世田介成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 128.4–137.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。