幸薈
均價/坪
142.1 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
39.8 坪
幸薈 實價登錄行情概況
幸薈位於台北市松山區（民生東路四段80巷15弄11號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 142.1 萬/坪，平均坪數約 39.8 坪，成交單價介於 131.6 萬至 152.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號十樓之３5,951 萬
2025-12-05 · 145.0 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號五樓6,220 萬
2025-11-12 · 143.5 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號五樓之２5,898 萬
2025-10-31 · 143.3 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號十樓之１6,370 萬
2025-07-20 · 146.0 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號十一樓之３5,828 萬
2025-05-20 · 140.2 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號八樓之３5,740 萬
2025-01-21 · 140.0 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號九樓之１6,290 萬
2024-05-16 · 145.0 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號九樓6,290 萬
2024-03-24 · 145.0 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號八樓之１6,128 萬
2024-02-06 · 142.7 萬/坪
- 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號七樓之１6,040 萬
2023-12-17 · 139.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號十樓之３ | 5,951 萬 | 145.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-11-12 | 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號五樓 | 6,220 萬 | 143.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-10-31 | 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號五樓之２ | 5,898 萬 | 143.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-07-20 | 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號十樓之１ | 6,370 萬 | 146.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-05-20 | 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號十一樓之３ | 5,828 萬 | 140.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-01-21 | 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號八樓之３ | 5,740 萬 | 140.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-05-16 | 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號九樓之１ | 6,290 萬 | 145.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-03-24 | 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號九樓 | 6,290 萬 | 145.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-02-06 | 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號八樓之１ | 6,128 萬 | 142.7 萬/坪 | 40.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-12-17 | 臺北市松山區民生東路四段８０巷１５弄１１號七樓之１ | 6,040 萬 | 139.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 七層/十四層 |
幸薈 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 84%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
23 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在松山區 110 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 142.1 萬/坪，比松山區屋齡相近（2010±5 年）的 14 個社區的中位數 94.9 萬/坪高 49.7%。
半數成交落在 139.9–145.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 587 公尺至捷運台北小巨蛋站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸薈目前社區 | 142.1 萬/坪 | 39.8 坪 | 2010 | 23 | ||
| 鳴森苑 | 138.8 萬 | 42 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧硯閣 | 135.9 萬 | 37 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 揚昇君隆 | 125.8 萬 | 38.1 坪 | - | 34 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 揚昇君隆 | 125.8 萬 | 38.1 坪 | - | 34 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 將捷行書 | 133.3 萬 | 34.9 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 睿泰曜 | 158.6 萬 | 30.9 坪 | - | 22 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸薈最新平均成交價是多少？
幸薈最新實價登錄平均單價約 142.1 萬/坪，平均總價約 5,656 萬，共 23 筆成交紀錄。
幸薈近期房價走勢如何？
幸薈近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 131.6 萬至 152.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸薈是哪一年的社區？有多少戶？
幸薈建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 50 戶。
幸薈位於什麼位置？
幸薈位於台北市松山區民生東路四段80巷15弄11號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與幸薈條件最接近的社區包括：鳴森苑（138.8 萬/坪）、碧硯閣（135.9 萬/坪）、揚昇君隆（125.8 萬/坪）、揚昇君隆（125.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸薈比松山區行情高還是低？
平均 142.1 萬/坪，比松山區屋齡相近（2010±5 年）的 14 個社區的中位數 94.9 萬/坪高 49.7%。
幸薈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在松山區 110 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸薈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 139.9–145.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。