勝輝馥敦
均價/坪
158.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
10.7 坪
勝輝馥敦 實價登錄行情概況
勝輝馥敦位於台北市松山區（市民大道四段37巷2號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 158.0 萬/坪，平均坪數約 10.7 坪，成交單價介於 152.1 萬至 168.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區中崙里復興南路一段47巷9弄19、17號2,320 萬
2024-09-14 · 164.0 萬/坪
- 臺北市松山區復興南路一段47巷9弄17、19號1,500 萬
2024-06-25 · 168.7 萬/坪
- 臺北市松山區中崙里復興南路一段47巷9弄17、19號1,388 萬
2023-07-02 · 156.1 萬/坪
- 臺北市松山區中崙里復興南路一段47巷9弄17、19號1,765 萬
2023-06-04 · 153.9 萬/坪
- 臺北市松山區中崙里復興南路一段47巷9弄17、19號1,760 萬
2023-04-01 · 153.4 萬/坪
- 臺北市松山區中崙里復興南路一段47巷9弄17、19號1,388 萬
2023-02-26 · 156.1 萬/坪
- 臺北市松山區中崙里復興南路一段47巷9弄17、19號1,745 萬
2023-02-25 · 152.1 萬/坪
- 臺北市松山區中崙里復興南路一段47巷9弄17、19號1,388 萬
2023-02-15 · 156.1 萬/坪
- 臺北市松山區中崙里復興南路一段47巷9弄17、19號1,388 萬
2023-02-12 · 156.1 萬/坪
- 臺北市松山區中崙里復興南路一段47巷9弄19、17號2,318 萬
2023-01-05 · 163.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-14 | 臺北市松山區中崙里復興南路一段47巷9弄19、17號 | 2,320 萬 | 164.0 萬/坪 | 14.2 坪 | 四層/7 |
| 2024-06-25 | 臺北市松山區復興南路一段47巷9弄17、19號 | 1,500 萬 | 168.7 萬/坪 | 8.9 坪 | 四層/7 |
| 2023-07-02 | 臺北市松山區中崙里復興南路一段47巷9弄17、19號 | 1,388 萬 | 156.1 萬/坪 | 8.9 坪 | 七層/7 |
| 2023-06-04 | 臺北市松山區中崙里復興南路一段47巷9弄17、19號 | 1,765 萬 | 153.9 萬/坪 | 11.5 坪 | 六層/7 |
| 2023-04-01 | 臺北市松山區中崙里復興南路一段47巷9弄17、19號 | 1,760 萬 | 153.4 萬/坪 | 11.5 坪 | 五層/7 |
| 2023-02-26 | 臺北市松山區中崙里復興南路一段47巷9弄17、19號 | 1,388 萬 | 156.1 萬/坪 | 8.9 坪 | 六層/7 |
| 2023-02-25 | 臺北市松山區中崙里復興南路一段47巷9弄17、19號 | 1,745 萬 | 152.1 萬/坪 | 11.5 坪 | 四層/7 |
| 2023-02-15 | 臺北市松山區中崙里復興南路一段47巷9弄17、19號 | 1,388 萬 | 156.1 萬/坪 | 8.9 坪 | 五層/7 |
| 2023-02-12 | 臺北市松山區中崙里復興南路一段47巷9弄17、19號 | 1,388 萬 | 156.1 萬/坪 | 8.9 坪 | 七層/7 |
| 2023-01-05 | 臺北市松山區中崙里復興南路一段47巷9弄19、17號 | 2,318 萬 | 163.8 萬/坪 | 14.2 坪 | 六層/7 |
勝輝馥敦 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 89%；中位數 100.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 158.0 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 57.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 154.4–161.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 421 公尺至捷運忠孝復興站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝輝馥敦目前社區 | 158.0 萬/坪 | 10.7 坪 | - | 10 | ||
| 敦北VOGUE | 147 萬 | 14.3 坪 | - | 61 | 單價相近 | 比較 |
| 璞園樸園 | 157.7 萬 | 71.7 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 青木淳 | 133.4 萬 | 14.1 坪 | 2008 | 24 | 同區可比 | 比較 |
| 寓之東京 | 119.6 萬 | 9.7 坪 | 2016 | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 敦化香榭Ａ棟 | 109.8 萬 | 10.7 坪 | 1985 | 22 | 坪數相近 | 比較 |
| 都市遊俠大廈 | 114.1 萬 | 10.1 坪 | 1996 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝輝馥敦最新平均成交價是多少？
勝輝馥敦最新實價登錄平均單價約 158.0 萬/坪，平均總價約 1,696 萬，共 10 筆成交紀錄。
勝輝馥敦近期房價走勢如何？
勝輝馥敦近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 152.1 萬至 168.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝輝馥敦是哪一年的社區？有多少戶？
勝輝馥敦社區總戶數 16 戶。
勝輝馥敦位於什麼位置？
勝輝馥敦位於台北市松山區市民大道四段37巷2號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與勝輝馥敦條件最接近的社區包括：敦北VOGUE（147 萬/坪）、璞園樸園（157.7 萬/坪）、青木淳（133.4 萬/坪）、寓之東京（119.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝輝馥敦比松山區行情高還是低？
平均 158.0 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 57.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
勝輝馥敦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝輝馥敦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 154.4–161.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。