東湖第一大廈
均價/坪
46.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-20.1%
平均坪數
33.4 坪
東湖第一大廈 實價登錄行情概況
東湖第一大廈位於台北市內湖區（東湖路23號），建造於 1986 年，屋齡約 40 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 46.0 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 31.0 萬至 54.2 萬/坪，近一年單價下跌 20.1%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區東湖路３１號四樓1,200 萬
2025-11-03 · 31.0 萬/坪
- 臺北市內湖區東湖路１０號五樓1,610 萬
2024-04-05 · 50.2 萬/坪
- 臺北市內湖區東湖路４號二樓1,738 萬
2024-02-16 · 54.2 萬/坪
- 臺北市內湖區東湖路１０號四樓1,630 萬
2023-05-19 · 50.9 萬/坪
- 臺北市內湖區東湖路４號五樓1,400 萬
2022-06-12 · 43.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 臺北市內湖區東湖路３１號四樓 | 1,200 萬 | 31.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 四層/五層 |
| 2024-04-05 | 臺北市內湖區東湖路１０號五樓 | 1,610 萬 | 50.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-02-16 | 臺北市內湖區東湖路４號二樓 | 1,738 萬 | 54.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/五層 |
| 2023-05-19 | 臺北市內湖區東湖路１０號四樓 | 1,630 萬 | 50.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/五層 |
| 2022-06-12 | 臺北市內湖區東湖路４號五樓 | 1,400 萬 | 43.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/五層 |
東湖第一大廈 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 0%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.9%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 1986 年，屋齡約 40 年。
5 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.0 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1986±5 年）的 15 個社區的中位數 65.9 萬/坪低 30.2%。
半數成交落在 43.7–50.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 246 公尺至捷運東湖站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東湖第一大廈目前社區 | 46.0 萬/坪 | 33.4 坪 | 1986 | 5 | ||
| 禾碩星田 | 49.5 萬 | 33.2 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖山妍 | 49.6 萬 | 36.9 坪 | 1986 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（40 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青見 | 49.2 萬 | 30 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上河曼哈頓 | 53.3 萬 | 32.2 坪 | 1982 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇陽樹也 | 52.1 萬 | 30.7 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心雲邸大廈 | 56.6 萬 | 31.9 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東湖第一大廈最新平均成交價是多少？
東湖第一大廈最新實價登錄平均單價約 46.0 萬/坪，平均總價約 1,516 萬，共 5 筆成交紀錄。
東湖第一大廈近期房價走勢如何？
東湖第一大廈近一年單價下跌 20.1%，成交單價介於 31.0 萬至 54.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東湖第一大廈是哪一年的社區？有多少戶？
東湖第一大廈建於 1986 年（屋齡約 40 年），社區總戶數 14 戶。
東湖第一大廈位於什麼位置？
東湖第一大廈位於台北市內湖區東湖路23號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與東湖第一大廈條件最接近的社區包括：禾碩星田（49.5 萬/坪）、湖山妍（49.6 萬/坪）、青見（49.2 萬/坪）、上河曼哈頓（53.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東湖第一大廈比內湖區行情高還是低？
平均 46.0 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1986±5 年）的 15 個社區的中位數 65.9 萬/坪低 30.2%。
東湖第一大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東湖第一大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.7–50.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。