神隱村

台北市 北投區 溫泉路143號旁1985 年（屋齡約 41 年）25 戶

均價/坪

51.5 萬/坪

成交筆數

15 筆

漲跌幅

-23.5%

平均坪數

19.9 坪

單坪最低29.3 萬/坪
單坪最高76.4 萬/坪
平均總價1,061 萬

神隱村 實價登錄行情概況

神隱村位於台北市北投區（溫泉路143號旁），建造於 1985 年，屋齡約 41 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 51.5 萬/坪，平均坪數約 19.9 坪，成交單價介於 29.3 萬至 76.4 萬/坪，近一年單價下跌 23.5%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北投區實價登錄
  • 臺北市北投區溫泉路９９之１１號四樓

    2025-11-14 · 43.0 萬/坪

    580 萬
  • 臺北市北投區溫泉路１０８之１號

    2025-08-19 · 63.8 萬/坪

    2,700 萬
  • 臺北市北投區溫泉路９９之１２號三樓

    2024-05-14 · 39.4 萬/坪

    525 萬
  • 臺北市北投區溫泉路９９之６號四樓

    2024-05-07 · 36.3 萬/坪

    480 萬
  • 臺北市北投區溫泉路９９之４號五樓

    2024-01-25 · 42.1 萬/坪

    625 萬
  • 臺北市北投區溫泉路９９之１號五樓

    2023-11-15 · 35.4 萬/坪

    550 萬
  • 臺北市北投區溫泉路９９之１４號三樓

    2023-05-31 · 29.3 萬/坪

    1,200 萬
  • 臺北市北投區溫泉路９９之１３號

    2022-09-03 · 39.6 萬/坪

    510 萬
  • 臺北市北投區溫泉路

    2022-06-26 · 76.4 萬/坪

    1,780 萬
  • 臺北市北投區溫泉路

    2022-06-23 · 70.5 萬/坪

    1,625 萬

神隱村 數據解讀

每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置51.5萬/坪高於 18%

北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 18%；中位數 71.9 萬/坪。

主建物佔比72.7%高於 86%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.7%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。

成交價一致性34.1% 變異高於 1%

成交單價的離散程度為 34.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡41年

建造於 1985 年，屋齡約 41 年。

累計換手率60%

15 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 68%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+18%

平均 51.5 萬/坪，比北投區屋齡相近（1985±5 年）的 14 個社區的中位數 43.6 萬/坪高 18.0%。

成交價區間37.1–71.3萬/坪

半數成交落在 37.1–71.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1135公尺

直線距離 1135 公尺至捷運新北投站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
神隱村目前社區51.5 萬/坪19.9 坪
雅典大樓52 萬14.6 坪比較
湯臣掬水軒49.2 萬22.3 坪比較
桂花弄51.1 萬20 坪比較
天泉52.1 萬18.8 坪比較
大自然世界47.9 萬25.8 坪比較
天慕50.2 萬18.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市北投區 實價登錄行情

查看 北投區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

神隱村最新平均成交價是多少？

神隱村最新實價登錄平均單價約 51.5 萬/坪，平均總價約 1,061 萬，共 15 筆成交紀錄。

神隱村近期房價走勢如何？

神隱村近一年單價下跌 23.5%，成交單價介於 29.3 萬至 76.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

神隱村是哪一年的社區？有多少戶？

神隱村建於 1985 年（屋齡約 41 年），社區總戶數 25 戶。

神隱村位於什麼位置？

神隱村位於台北市北投區溫泉路143號旁。

北投區有哪些相似社區可比較？

與神隱村條件最接近的社區包括：雅典大樓（52 萬/坪）、湯臣掬水軒（49.2 萬/坪）、桂花弄（51.1 萬/坪）、天泉（52.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

神隱村比北投區行情高還是低？

平均 51.5 萬/坪，比北投區屋齡相近（1985±5 年）的 14 個社區的中位數 43.6 萬/坪高 18.0%。

神隱村最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

神隱村成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 37.1–71.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。