湯臣掬水軒
均價/坪
49.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
22.3 坪
湯臣掬水軒 實價登錄行情概況
湯臣掬水軒位於台北市北投區（泉源路52號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 169 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 49.2 萬/坪，平均坪數約 22.3 坪，成交單價介於 36.3 萬至 61.2 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區泉源路４８號三樓900 萬
2024-08-02 · 59.8 萬/坪
- 臺北市北投區泉源路５２號十二樓2,100 萬
2024-04-21 · 61.2 萬/坪
- 臺北市北投區泉源路４８號六樓之２850 萬
2024-03-19 · 54.7 萬/坪
- 臺北市北投區泉源路４８號十一樓之２1,058 萬
2024-02-25 · 55.2 萬/坪
- 臺北市北投區泉源路４８號五樓1,000 萬
2024-02-02 · 36.3 萬/坪
- 臺北市北投區泉源路４８號九樓之６1,088 萬
2023-09-17 · 40.4 萬/坪
- 臺北市北投區泉源路４８號八樓之３850 萬
2022-10-12 · 58.5 萬/坪
- 臺北市北投區泉源路５２號十一樓之２1,380 萬
2022-05-25 · 48.5 萬/坪
- 臺北市北投區泉源路４８號六樓840 萬
2022-03-11 · 43.8 萬/坪
- 臺北市北投區泉源路５２號九樓之２1,500 萬
2021-11-16 · 36.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 臺北市北投區泉源路４８號三樓 | 900 萬 | 59.8 萬/坪 | 15.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-04-21 | 臺北市北投區泉源路５２號十二樓 | 2,100 萬 | 61.2 萬/坪 | 31.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-03-19 | 臺北市北投區泉源路４８號六樓之２ | 850 萬 | 54.7 萬/坪 | 15.5 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-02-25 | 臺北市北投區泉源路４８號十一樓之２ | 1,058 萬 | 55.2 萬/坪 | 15.6 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-02-02 | 臺北市北投區泉源路４８號五樓 | 1,000 萬 | 36.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-09-17 | 臺北市北投區泉源路４８號九樓之６ | 1,088 萬 | 40.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-10-12 | 臺北市北投區泉源路４８號八樓之３ | 850 萬 | 58.5 萬/坪 | 14.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-05-25 | 臺北市北投區泉源路５２號十一樓之２ | 1,380 萬 | 48.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-03-11 | 臺北市北投區泉源路４８號六樓 | 840 萬 | 43.8 萬/坪 | 15.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2021-11-16 | 臺北市北投區泉源路５２號九樓之２ | 1,500 萬 | 36.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 九層/十三層 |
湯臣掬水軒 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 13%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 17.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
11 筆成交 ÷ 169 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.2 萬/坪，比北投區屋齡相近（2000±5 年）的 18 個社區的中位數 58.4 萬/坪低 15.8%。
半數成交落在 42.1–56.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 806 公尺至捷運新北投站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湯臣掬水軒目前社區 | 49.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 2000 | 11 | ||
| 昇陽明大廈 | 53.2 萬 | 22.4 坪 | 2009 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 阿曼之旅 | 48.1 萬 | 21.1 坪 | 2004 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 天慕 | 50.2 萬 | 18.1 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 桂花弄 | 51.1 萬 | 20 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 雲崗捷運森活館 | 55.5 萬 | 26.6 坪 | 2005 | 7 | 屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 神隱村 | 51.5 萬 | 19.9 坪 | 1985 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湯臣掬水軒最新平均成交價是多少？
湯臣掬水軒最新實價登錄平均單價約 49.2 萬/坪，平均總價約 1,041 萬，共 11 筆成交紀錄。
湯臣掬水軒近期房價走勢如何？
湯臣掬水軒近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 36.3 萬至 61.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湯臣掬水軒是哪一年的社區？有多少戶？
湯臣掬水軒建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 169 戶。
湯臣掬水軒位於什麼位置？
湯臣掬水軒位於台北市北投區泉源路52號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與湯臣掬水軒條件最接近的社區包括：昇陽明大廈（53.2 萬/坪）、阿曼之旅（48.1 萬/坪）、天慕（50.2 萬/坪）、桂花弄（51.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湯臣掬水軒比北投區行情高還是低？
平均 49.2 萬/坪，比北投區屋齡相近（2000±5 年）的 18 個社區的中位數 58.4 萬/坪低 15.8%。
湯臣掬水軒最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湯臣掬水軒成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.1–56.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。