雅典大樓
均價/坪
52.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
14.6 坪
雅典大樓 實價登錄行情概況
雅典大樓位於台北市北投區（中山路30號），建造於 1978 年，屋齡約 48 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 52.0 萬/坪，平均坪數約 14.6 坪，成交單價介於 42.8 萬至 59.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區中山路１之６號五樓之５800 萬
2025-05-04 · 52.8 萬/坪
- 臺北市北投區中山路１之６號七樓之３810 萬
2025-03-30 · 52.9 萬/坪
- 臺北市北投區中山路１之７號五樓之８810 萬
2025-02-23 · 59.5 萬/坪
- 臺北市北投區中山路１之７號八樓之６810 萬
2024-06-10 · 56.9 萬/坪
- 臺北市北投區中山路１之７號三樓770 萬
2024-04-20 · 55.5 萬/坪
- 臺北市北投區中山路１之７號三樓之１800 萬
2023-10-25 · 51.9 萬/坪
- 臺北市北投區中山路１之７號八樓之８710 萬
2023-06-17 · 52.2 萬/坪
- 臺北市北投區中山路１之７號三樓之４700 萬
2023-05-22 · 49.2 萬/坪
- 臺北市北投區中山路１之６號六樓之４800 萬
2022-06-15 · 56.6 萬/坪
- 臺北市北投區中山路１之７號六樓之１660 萬
2022-02-15 · 42.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 臺北市北投區中山路１之６號五樓之５ | 800 萬 | 52.8 萬/坪 | 15.1 坪 | 五層/八層 |
| 2025-03-30 | 臺北市北投區中山路１之６號七樓之３ | 810 萬 | 52.9 萬/坪 | 15.3 坪 | 七層/八層 |
| 2025-02-23 | 臺北市北投區中山路１之７號五樓之８ | 810 萬 | 59.5 萬/坪 | 13.6 坪 | 五層/八層 |
| 2024-06-10 | 臺北市北投區中山路１之７號八樓之６ | 810 萬 | 56.9 萬/坪 | 14.2 坪 | 八層/八層 |
| 2024-04-20 | 臺北市北投區中山路１之７號三樓 | 770 萬 | 55.5 萬/坪 | 13.9 坪 | 三層/八層 |
| 2023-10-25 | 臺北市北投區中山路１之７號三樓之１ | 800 萬 | 51.9 萬/坪 | 15.4 坪 | 三層/八層 |
| 2023-06-17 | 臺北市北投區中山路１之７號八樓之８ | 710 萬 | 52.2 萬/坪 | 13.6 坪 | 八層/八層 |
| 2023-05-22 | 臺北市北投區中山路１之７號三樓之４ | 700 萬 | 49.2 萬/坪 | 14.2 坪 | 三層/八層 |
| 2022-06-15 | 臺北市北投區中山路１之６號六樓之４ | 800 萬 | 56.6 萬/坪 | 14.1 坪 | 六層/八層 |
| 2022-02-15 | 臺北市北投區中山路１之７號六樓之１ | 660 萬 | 42.8 萬/坪 | 15.4 坪 | 六層/八層 |
雅典大樓 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 18%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 81.7%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1978 年，屋齡約 48 年。
13 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.0 萬/坪，比北投區屋齡相近（1978±5 年）的 13 個社區的中位數 41.7 萬/坪高 24.7%。
半數成交落在 49.2–55.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 825 公尺至捷運新北投站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅典大樓目前社區 | 52.0 萬/坪 | 14.6 坪 | 1978 | 13 | ||
| 神隱村 | 51.5 萬 | 19.9 坪 | 1985 | 15 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 倚翠大樓 | 43.6 萬 | 13.8 坪 | 1981 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 虹橋大廈 | 39.8 萬 | 15.9 坪 | 1978 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（48 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 吉星大廈 | 45.8 萬 | 10.5 坪 | 1981 | 26 | 屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 雲天 | 55.8 萬 | 13.9 坪 | 2005 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 天綺 | 70 萬 | 13.3 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅典大樓最新平均成交價是多少？
雅典大樓最新實價登錄平均單價約 52.0 萬/坪，平均總價約 758 萬，共 13 筆成交紀錄。
雅典大樓近期房價走勢如何？
雅典大樓近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 42.8 萬至 59.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雅典大樓是哪一年的社區？有多少戶？
雅典大樓建於 1978 年（屋齡約 48 年），社區總戶數 40 戶。
雅典大樓位於什麼位置？
雅典大樓位於台北市北投區中山路30號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與雅典大樓條件最接近的社區包括：神隱村（51.5 萬/坪）、倚翠大樓（43.6 萬/坪）、虹橋大廈（39.8 萬/坪）、吉星大廈（45.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅典大樓比北投區行情高還是低？
平均 52.0 萬/坪，比北投區屋齡相近（1978±5 年）的 13 個社區的中位數 41.7 萬/坪高 24.7%。
雅典大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅典大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.2–55.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。