天泉
均價/坪
52.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
18.8 坪
天泉 實價登錄行情概況
天泉位於台北市北投區（泉源路34號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 52.1 萬/坪，平均坪數約 18.8 坪，成交單價介於 35.0 萬至 63.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區泉源路３４之１號三樓之１818 萬
2024-07-20 · 63.3 萬/坪
- 臺北市北投區泉源路３４之１號四樓之１750 萬
2024-06-14 · 58.1 萬/坪
- 臺北市北投區泉源路３４號六樓1,638 萬
2024-05-12 · 54.7 萬/坪
- 臺北市北投區泉源路３４之１號二樓之３710 萬
2023-12-31 · 56.7 萬/坪
- 臺北市北投區泉源路３４之１號六樓之１1,720 萬
2023-11-16 · 53.5 萬/坪
- 臺北市北投區泉源路３４之１號九樓之１1,100 萬
2023-05-15 · 51.3 萬/坪
- 臺北市北投區泉源路３４之１號四樓730 萬
2022-10-23 · 52.8 萬/坪
- 臺北市北投區泉源路３４之１號八樓之１678 萬
2022-09-25 · 51.5 萬/坪
- 臺北市北投區泉源路３４號九樓之２690 萬
2022-06-24 · 35.0 萬/坪
- 臺北市北投區泉源路３４號四樓760 萬
2022-06-01 · 55.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 臺北市北投區泉源路３４之１號三樓之１ | 818 萬 | 63.3 萬/坪 | 12.9 坪 | 三層/十層 |
| 2024-06-14 | 臺北市北投區泉源路３４之１號四樓之１ | 750 萬 | 58.1 萬/坪 | 12.9 坪 | 四層/十層 |
| 2024-05-12 | 臺北市北投區泉源路３４號六樓 | 1,638 萬 | 54.7 萬/坪 | 30.0 坪 | 六層/十層 |
| 2023-12-31 | 臺北市北投區泉源路３４之１號二樓之３ | 710 萬 | 56.7 萬/坪 | 12.5 坪 | 二層/十層 |
| 2023-11-16 | 臺北市北投區泉源路３４之１號六樓之１ | 1,720 萬 | 53.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 六層/十層 |
| 2023-05-15 | 臺北市北投區泉源路３４之１號九樓之１ | 1,100 萬 | 51.3 萬/坪 | 21.4 坪 | 九層/十層 |
| 2022-10-23 | 臺北市北投區泉源路３４之１號四樓 | 730 萬 | 52.8 萬/坪 | 13.8 坪 | 四層/十層 |
| 2022-09-25 | 臺北市北投區泉源路３４之１號八樓之１ | 678 萬 | 51.5 萬/坪 | 13.2 坪 | 八層/十層 |
| 2022-06-24 | 臺北市北投區泉源路３４號九樓之２ | 690 萬 | 35.0 萬/坪 | 19.7 坪 | 九層/十層 |
| 2022-06-01 | 臺北市北投區泉源路３４號四樓 | 760 萬 | 55.0 萬/坪 | 13.8 坪 | 四層/十層 |
天泉 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 19%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
13 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.1 萬/坪，比北投區屋齡相近（1998±5 年）的 13 個社區的中位數 60.1 萬/坪低 13.3%。
半數成交落在 51.3–56.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 589 公尺至捷運新北投站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天泉目前社區 | 52.1 萬/坪 | 18.8 坪 | 1998 | 13 | ||
| 溫泉天第大廈 | 54.7 萬 | 17.1 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 阿曼之旅 | 48.1 萬 | 21.1 坪 | 2004 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽明迴鄉 | 55.6 萬 | 25.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湯臣掬水軒 | 49.2 萬 | 22.3 坪 | 2000 | 11 | 單價相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 薇閣園地 | 53.8 萬 | 19.1 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 一樹巷 | 51.2 萬 | 18.9 坪 | 2022 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天泉最新平均成交價是多少？
天泉最新實價登錄平均單價約 52.1 萬/坪，平均總價約 935 萬，共 13 筆成交紀錄。
天泉近期房價走勢如何？
天泉近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 35.0 萬至 63.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天泉是哪一年的社區？有多少戶？
天泉建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 70 戶。
天泉位於什麼位置？
天泉位於台北市北投區泉源路34號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與天泉條件最接近的社區包括：溫泉天第大廈（54.7 萬/坪）、阿曼之旅（48.1 萬/坪）、陽明迴鄉（55.6 萬/坪）、湯臣掬水軒（49.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天泉比北投區行情高還是低？
平均 52.1 萬/坪，比北投區屋齡相近（1998±5 年）的 13 個社區的中位數 60.1 萬/坪低 13.3%。
天泉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天泉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.3–56.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。