碩樺拾景
均價/坪
112.6 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.6 坪
碩樺拾景 實價登錄行情概況
碩樺拾景位於台北市文山區（溪口街66巷8號），社區總戶數 56 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 112.6 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 107.2 萬至 117.3 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號4,310 萬
2026-01-03 · 108.9 萬/坪
- 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號2,668 萬
2026-01-01 · 113.7 萬/坪
- 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號4,880 萬
2025-12-31 · 109.8 萬/坪
- 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號4,395 萬
2025-12-28 · 110.3 萬/坪
- 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號6,033 萬
2025-12-27 · 115.3 萬/坪
- 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號2,740 萬
2025-12-26 · 116.6 萬/坪
- 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號5,000 萬
2025-12-24 · 112.6 萬/坪
- 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號5,618 萬
2025-12-23 · 109.1 萬/坪
- 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號4,428 萬
2025-12-23 · 111.7 萬/坪
- 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號2,728 萬
2025-12-22 · 116.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 4,310 萬 | 108.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 十一層/14 |
| 2026-01-01 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 2,668 萬 | 113.7 萬/坪 | 21.4 坪 | 十層/14 |
| 2025-12-31 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 4,880 萬 | 109.8 萬/坪 | 42.3 坪 | 十四層/14 |
| 2025-12-28 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 4,395 萬 | 110.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 十四層/14 |
| 2025-12-27 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 6,033 萬 | 115.3 萬/坪 | 50.3 坪 | 十一層/14 |
| 2025-12-26 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 2,740 萬 | 116.6 萬/坪 | 21.4 坪 | 十三層/14 |
| 2025-12-24 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 5,000 萬 | 112.6 萬/坪 | 42.3 坪 | 十三層/14 |
| 2025-12-23 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 5,618 萬 | 109.1 萬/坪 | 49.2 坪 | 十二層/14 |
| 2025-12-23 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 4,428 萬 | 111.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 十三層/14 |
| 2025-12-22 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 2,728 萬 | 116.1 萬/坪 | 21.4 坪 | 十二層/14 |
碩樺拾景 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 99%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在文山區 143 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 112.6 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 65.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 109.7–115.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 451 公尺至捷運景美站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碩樺拾景目前社區 | 112.6 萬/坪 | 31.6 坪 | - | 19 | ||
| 友座大學之道 | 108 萬 | 32.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上陽羅斯福 | 113.7 萬 | 29.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 國泰.悠然 | 107 萬 | 38.1 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元利四季莊園 | 106.8 萬 | 39.8 坪 | - | 1144 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義富境 | 106.5 萬 | 30 坪 | 2025 | 64 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 丰景 | 106.5 萬 | 27 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碩樺拾景最新平均成交價是多少？
碩樺拾景最新實價登錄平均單價約 112.6 萬/坪，平均總價約 3,532 萬，共 19 筆成交紀錄。
碩樺拾景是哪一年的社區？有多少戶？
碩樺拾景社區總戶數 56 戶。
碩樺拾景位於什麼位置？
碩樺拾景位於台北市文山區溪口街66巷8號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與碩樺拾景條件最接近的社區包括：友座大學之道（108 萬/坪）、上陽羅斯福（113.7 萬/坪）、國泰.悠然（107 萬/坪）、元利四季莊園（106.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碩樺拾景比文山區行情高還是低？
平均 112.6 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 65.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
碩樺拾景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在文山區 143 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碩樺拾景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 109.7–115.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。